保利香槟国际阶段推广策略教材.pptVIP

* 阶段推广主题 3-6月份推广主题 2014年,未来发展看南京,生活主场在香槟 2014年,中央CBD在河西,繁华主场在香槟 2014年,激情赛事在南京，优雅主场在香槟 青奥概念：2014，生活主场在哪里？ 阶段推广主题 报广主题 阶段软文配合 《青奥引擎，展望香槟国际的主场时代》 《香槟国际，发现城市的未来中央》 《酩悦之尚，香槟国际主场生活构想》 《繁华落定，与青奥同行的期待》 PART 5 活动策略 * 生活体验活动为主 2011年保利·香槟国际剩余产品有限,后续营销活动主要以客户的维系和现场生活体验为主。 年度营销活动核心策略： 优雅生活展现，繁华气息初现 年度营销活动基本调性： * 酩悦生活，醇和美场 阶段活动主题： 　　围绕酩悦优雅这一高品位生活主题，开展系列生活体验活动，丰富现场人气，并以活动充分向客户阐释项目优雅精神所在。 * ３月份活动一： 样板房体验活动 [酩悦系列活动] 活动地点：样板房 活动形式：茶点品鉴＋项目讲解 活动对象：业主及意向客户 活动规模：持续接待 活动时间：3月中旬 * ３月份活动二： Super dog 爱宠运动会 活动地点:滨河景观带 活动内容: 1、狗狗短跑赛 2、敏捷秀 3、飞盘赛 4、狗狗找主人 5、免费美容 6、宠物护理知识讲座 活动对象：业主及意向客户 活动时间：3月中旬周末 [酩悦系列活动] * 4月份活动一： 深藏优雅，香槟寻宝 活动地点：中心景观区 活动形式：家庭趣运会+景观区寻宝 活动对象：业主及意向客户 活动规模：50组 活动礼品: 体育运动器材 活动时间：4月上旬周末\周日 [酩悦系列活动] * 4月份活动二： 为奥运喝彩，香槟品鉴会 活动地点：会所 活动形式：知名香槟品鉴＋文艺演出 活动对象：业主及意向客户 活动规模：30组 活动礼品: 品牌香槟 活动时间：4月下旬周末\周日 [酩悦系列活动] * 5月份活动一： 筑想青奥，儿童沙雕比赛 活动地点：中心景观区 活动形式：沙雕表演+儿童沙雕比赛 活动对象：业主及意向客户 活动规模：20组 活动时间：5月上旬周末\周日 [酩悦系列活动] * 5月份活动二： 香槟派对，泳池竞技 活动地点：会所 活动形式：水球比赛＋自助餐+乐队演艺+SPA体验 活动对象：业主及意向客户 活动规模：30组 活动时间：5月下旬周末\周日 [酩悦系列活动] * 6月份活动： 青少年MINI奥运会 活动形式：围棋赛，国际赛, 象棋赛，桥牌赛 活动对象：全市范围内青少年爱好者 活动时间: 6月初起,持续2周左右 [酩悦系列活动] 汇报结束 * * 阶段推广策略 保利·香槟国际 (2011年3月-6月) PART 1 推广支点 支点一: “青奥引擎”——成就青奥第一盘 2月11日，南京青奥村奠基暨河西十大项目开工仪式举行。青奥村的奠基标志着迎青奥的各项建设工作将全面启动。 同时也标志着”南京青奥城”建设的全面启动,对于香槟国际而言,无可争议的青奥核心区地位将带来项目价值的全面提升。 支点二: “品牌信心”——2010年热销品牌 2010年，保利地产和香槟国际取得了骄人的销售业绩，品牌FANS得到了有效的积累。 众多客户的选择证明了对香槟国际的价值验证。 支点三: “醇熟体验”——优雅生活体验 凭借香槟优质的产品基础,深入开展体验营销,使香槟国际的优雅生活能够提前展开,为客户描绘未来生活前景,促进客户对优雅生活概念的认识。 PART 2 价值重整 区位价值 产品价值 青奥核心 河西CBD二期 两河交汇 河西主轴 配套价值 三线地铁 多元交通 配套齐全 未来繁华中央 优质内部配套 ART DECO建筑 30000㎡滨河公园 台地六重景观 挑高双奢华大堂 下层式景观会所 一梯一户私享 首席居住区 双游泳池配套 品牌价值 央企龙头 全国三甲 文化地产 和者筑善 19年33城 保利香槟国际价值树 项目整体价值 亲情和院服务 项目品牌理念 项目特色规划 配套/区位前景 央企品牌 人文品牌 责任品牌 优雅气质 尊崇建筑 首席居住区 特色景观 完美户型 滨河公园 三线地铁 高端配套 青奥概念 项目核心属性： 央企品牌、发展前景、优雅生活 产品核心属性： 户型、规划、景观、建筑细节、人文圈层 央企龙头品牌 客户认同的卖点(历史卖点) “青奥机遇,未来中央核心,优雅生活社区” 阶段首要价值核心重整 价值核心一 青奥发展动力 CBD前景 优雅生活形态 价值核心二 价值核心三 强劲动力支撑 区位未来价值明晰 生活品质卓越 项目核心属性：央企、品牌、城市、优雅生活 产品核心属性：户型、规划、景观、建筑细节、人文圈层 硬件支持：保利品牌 / 区位 /