武汉设计产业园商务项目销售执行方案.pdf

武汉设计产业园 销售执行方案 目录 项目形象定位 产品分割 价格建议 推盘节奏及阶段划分 营销推广计划 销售物料 销售组织 1、项目形象 案名释义 华中设计产业园 武汉设计产业园，以设计产业为主导的绿色生态办公 集群，也是华中设计主题综合项目。案名简单明晰，一目 了然，但不够大气。 武汉，华中唯一中心城市、华中重镇。 沌口，国家级经济技术开发区 本项目单从设计产业而言，从规划、形态、规模均为 为华中之首，我们可以扩大武汉范围，打造整个华中地区 首屈一指的设计产业主题航母型新型商务空间。 1.1备选案名 华中设计总都 设计之都，创意之源，“都”具有统领之一、也 有集大成之中心之意，设计总都，主题明确，案名朗朗上 口，大气磅礴。华中设计总都，设计产业汇集于此，产业 核心辐射力、磁场效应明显。 2、项目定位语 华中设计产业园 设计大本营 创意新天地 总部基地被无数次使用，已经泛滥，而本项目 主题相当明确，以设计为主的现代化生态办公集群。设计 与创意密不可分，创意是设计之灵魂，没有创意就谈不上 设计，无论对企业还是上下游所服务的客户，创意二字均 具有吸引力。 2.1、定位语备选 华中设计总都 设计之都 · 创意之源 3、阶段推广语 阶段 时间 广告语 设计产业大本营 创意商务新天地 亮相期 9.10-9.30 五星新尚生态园区 尊享国际商务空间 这里 给企业插上梦想的翅膀 推广期 10.1-31 颠覆传统商务空间 搭建企业成长平台 认筹期 11.1-20 钜惠来袭 认筹10万抵20万 2、产品分割 2.1、1#楼分割建议 1号楼满足投资性、创业型及成长型小企业需求，对写字 楼进行分割，1号楼建筑面积1.8万平米，单层面积909平米，每层 按结构分割成9个单间，最小单间面积在50平米，可自由组合。1号 楼总共拥有171间，如下图。 2.2、2#楼分割建议 2号楼与1号楼一样，以满足投资性、创业型及成长型小企业需求为 主，对写字楼进行分割，2号楼建筑面积1.2万平米，单层面积800平米，每层 按结构分割成8个单间，最小单间面积在80-100平米左右，可自由组合。2号 楼总共拥有120间。其中1-8层开发商自用，9-15层分割对外销售。如下图。 2.3、3#楼分割建议 3号楼建筑面积5200余平米，共9层，其中楼下商业部分2000余平米 ，商务办公空间为7层。如对于3号楼我们原则上采取整栋销售，如整栋销售寻 找客户难度大，则进行分层销售，具体办法，3—5层最少半层起售，最小面积 约250平米。6-9层整层起售，最小面积约700平米。3号楼不考虑零卖。如下图 ： 3-5层分割 3-5层分割 2.3.1、3#楼6-7层分割