2019年投资项目评估概述.pptVIP

第七章 投资项目财务评估 融资后分析 （ 一） 静态指标 ROI = EBIT /TI * 100% ROI 总投资收益 EBIT 项目正常年份的年息税前利润或者运营期内年息税前利润 TI 项目总投资 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 第七章 投资项目财务评估 资本金净利润率： ROE = NP/EC *100% ROE 资本金净利润率 NP 项目正常年份的年净利润率或者运营期内年平均净利润 EC 项目资本金 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 例子 ： P 182表6-4 (1) 总投资收益率 年息税前利润=项目息税前利润总额/生产期 =11919/10=1191.9 万元 总投资收益率=年息税前利润/总投资=1191.9/5499.5= 21.7% (2) 资本金净利润率 年平均净利润总额=项目生产期净利润总额/生产期=7971/10=797.1 资本金净利润率=年平均净利润总额/项目资本金*100%=797.1/1476.1 *100%=54% 第七章 投资项目财务评估 (二）动态分析 1 净现值 表7-3 为例子，行业贴现率为10%， 财务净现值资本金=2672 万元 2 内部收益率 通过项目资本金现金流量表的净现金流量可以计算项目资本金的内部收益率。 表7-3， 得到内部收益率为28.3%. 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 一般来说： 内部收益率大于基准收益率，经济上都是可行的投资。 当项目的内部收益率大于借款收益率，资本金内部收益率取决于借款在投资总额中占的比率。 没有借款时，资本金内部收益率=项目投资收益率； 借款增加时，资本金内部收益率相应增加； 借款达100%时，资本金内部收益率接近于无穷大。 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 第三节 项目清偿能力分析与财务生存能力分析 （一）流动性分析 1 资产负债率 资产负债率=负债合计/资产合计*100% 2 流动比率（FR) 流动比率=流动资产总额/流动负债总额*100% 3 速动比率 （FFR) 速动比率=速动资产/流动负债*100% 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 （二） 固定资产投资借款偿还期(Pd) 例子 185页， 表7-6 借款偿还期=（7-3）+784/1144=4.69（年） 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 （三）备付率分析（ICR) 1 利息备付率 ICR= EBIT/PI PI 计入总成本费用的应付利息 2 偿债备付率(DSCR) DSCR= (EBITDA-Tax)/PD PD 应该还本付息金额，包括还本金额，计入总成本费用的全部利息。融资租赁偿债备付率可视同借款偿还。运营期内的短期借款本息也应该纳入计算。 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 答疑：周三晚7;30pm-9:30pm QQ:1497515609 * 投资项目评估 经济管理学院 2011-2012 第一学期 * 答疑：周三晚7;30pm-9:30pm QQ:1497515609 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 * 第七章 投资项目财务评估 第一节 财务评价指标体系和基本报表 一 财务评价的内容 （一） 融资前分析 （二）融资后分析 1 财务盈利能力分析 2 财务清偿能力分析 3 财务生存能力分析 答疑时间 周三晚上 7：30 - 9：30 QQ :1497515609 * 第七章 投资项目财务评估 二 财务评价的方法，指标体系和基本报表 1 财务评价的方法 静态分析，又称非贴现分析方法 动态分析， 又称 贴现的分析方法 2 财务评价的指标体系