房地产法教程 丁邦开主编.pdfVIP

第 1 页 第 一 章　　房 地 产 法 概 述 第一节　　　　房地产业的概念和性质 一 、城市房地产和房地产业 （一）房地产的概念和特点 房地产是房产和地产的总称 。 房产是指在法律上有 明确 的权属关系 的房屋财产 。房产作为 一种房屋商 品，是通过开发建设等经济活动生产 的，具有使用价 值和价值 ，其价值通过交换得 以实现 。 各 种房 产 ，依其 不 同的分 类 标准 ，可 以分 为各 种 不 同的种 类 。 按照房屋的所有权划分 ，可 以分为 ： 国有房产 ，指全 民 所有制单位 的房屋 ，包括 国家机关 、社会 团体 、国有企业和事业 单位及军队管理 的国有房产 。 集体房产 ，指集体组织和单位 所有 的房产 。 私人房产 ，指公 民私人所有 的房产 。 共有 房产 ，指两个 以上所有人共 同享