河西务别墅项目营销策略及执行报告.pdf

谨呈：卓达集团 谨呈：卓达集团 河西务别墅项目 河西务别墅项目 营销策略及执行报告 营销策略及执行报告 明晰本案营销目标 明晰本案营销目标 目标1：现金流 资 目标1：现金流 金 目标3：形象与品牌 目标3：形象与品牌 通过分阶段的配合营 通过分阶段的配合营 稳 健 通过对本项目的成功 销，实现项目的可持续性 通过对本项目的成功 销，实现项目的可持续性 回 品 开发，奠定开发商在市场 开发，为开发商保证良好 开发，奠定开发商在市场 开发，为开发商保证良好 收 牌 中的形象，实现利润与品 的现金流，从而确保资金 中的形象，实现利润与品 的现金流，从而确保资金 树 立 牌的双赢！ 的快速回拢！ 牌的双赢！ 的快速回拢！ 与 传 播 利润最大化 目标2：利润 目标2：利润 在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自 在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自 身和潜在的价值，实现项目利润最大化！ 身和潜在的价值，实现项目利润最大化！ 目标1 ：现金流 目标1 ：现金流 保证项目现金流的稳健回收是项目成功的基础 理性的风险控制就 理性的风险控制就 像项目的保护伞 像项目的保护伞 下一个投资项目? 下一个投资项目? • … 目标2 ：利润 目标2 ：利润 追求利润销售速度的平衡点是项目营销目标 速度 利润 速度 利润 通过项目卖点挖掘,借 合