基于不确定语言多属性决策的房地产投资风险分析-管理科学与工程专业论文.docxVIP

摘要(Abstract)摘要 摘要(Abstract) 摘要 房地产是近几年我国最热门的行业，并逐渐成为国民经济发展的重要 支柱产业之一。在我国，房地产业是一个具有巨大发展潜力产业，又在整 个现代化过程中起着先导性和重要的基础作用。房地产投资是一项综合 性、专业性和技术性非常强的活动，同时也是一个具有高投入、高回报和 高风险性质的投资产业。房地产投资的这些特征也决定了房地产投资所要 面临的风险因素特别复杂，风险因素所引起的后果也特别严重。所以作为 房地产投资者，提高经营管理水平，尤其是进行房地产投资风险分析已是 当务之急。 房地产投资风险评价就是对将会出现的各种不确性及其可能造成的 各种影响和影响程度进行分析和评价。房地产投资风险的分析具有多属性 决策的典型特征：一是影响指标众多；二是量纲不统一：三是目标冲突； 四是最优解难以确定。因此采用多属性综合决策，综合衡量投资风险的影 响，成为决策分析的重要问题。 本文首先论述了房地产投资的定义和特征及房地产投资风险的定义 和类型，详细的分析投资风险的种类和风险的具体内容，然后对国内外比 较常用的房地产投资风险分析方法进行了分析，并评价了方法特点和局限 性。最后结合我国房地产投资的实际情况，按照房地产投资风险的来源分 类，建立了房地产投资风险评价指标体系，在改进不确定多属性决策方法 的基础上，利用不确定语言多属性决策方法来评价房地产投资风险