2009年重庆市商业租赁市场调研.docVIP

s s 2009年重庆市商业租赁市场调研 2010.01.09 目 录 前言 调研目的 调研区域 调研方法 重庆市商业租赁市场概况 重庆市商业市场概况 各区域租金水平特点 商业租赁市场发展趋势 南岸区区域租金水平 区域概况 区域租赁水平 重点商业项目租金水平 鲁能星城 奥园 龙湖南苑 龙湖西苑 晶郦馆 紫都城 小结 前言 调研目的 本调研报告是我部对重庆市09年度商业租赁市场的现状进行调查、分析、总结后形成的年度报告。通过对市场整体水平摸底与重点商业项目的专项调研，同时与08年情况进行对比，分析得出租赁市场发展趋势。旨在掌握重庆市商业租赁市场的发展现状与趋势，对 现有商业与新规划商业的租金水平定价提供数据支撑，使我司租金定价有市可依，在定价合理的前提下，最大限度体现项目的商业价值。同时完成商业部年度数据报告的存档。 调研区域 以重庆市商业租赁市场为主，重点以商业市场发展较好的江北区、发展趋势较快的渝北区和我司所在的南岸区的主要商业项目进行市场调研。 调研方法 通过对重庆市政府、相关管理单位公布的权威数据、行业权威机构发布的相关指数等相关信息进行收集，同时，采取实地走访、抽调及商家访谈，完成报告的基础数据部分。 再通过对各商业项目所处区域、市场环境、消费需求、体量、楼层、口岸等对租金影响较大的客观条件进行分析，得出商业租赁市场发展现状与发展趋势，结合