招标文件--物业管理服务.docVIP

河北农信大厦物业管理服务 招标文件 招标编号：ZY2015-010101 招标人：XXXXXX 招标代理机构：XXXXXX 编制日期：2015年1月13日 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 4 目录 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 第三部分 物业管理服务内容及标准 第四部分 合同主要条款 第五部分 投标文件部分格式 第六部分 评标办法 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 投标须知前附表 序号 内 容 说明及要求 1 项目名称 河北农信大厦物业管理服务 2 物业服务等级 一级 3 投标方式 公开招标 4 投标人资格要求 1、 具有独立企业法人资格。 2 、具有国家住房和城乡建设部《物业服务企业资质管理办法》规定的二级以上物业服务企业资质。 5 招标范围 大厦本体及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，相关区域内环境卫生和秩序的维护。具体包括：1、大厦共用部位日常维修、养护和管理。2、共用设施设备日常运行、维修、养护和管理。3、公共秩序维护。4、卫生保洁服务。5、绿化养护和管理。6、消防管理和服务。7、车辆通行和停放管理。8、物业装饰装修管理和服务。9、物业档案资料的管理。10、对专有部位提供专项服务，具体包括：（1）会议室管理服务；（2）办公室保洁服务（面积1500平米）；（3）楼层引领服务（4层）；（4）健身房管理服务；（5）监控中心管理服务；（6）信息科技中心专项安全维护服务 6 服务时间要求 一年。 7 保证金 1、投标保证金的形式为现金或电汇，金额为人民币叁万伍仟元整，投标保证金于投标截止时间前交至XXXXXX（电汇形式以到帐时间为准），并需携带开户许可证原件、电汇凭证原件及复印件开具投标保证金缴纳收据，开标现场进行核验。 公司地址：石家庄民生路66号嘉鲤商务中心B座12楼 开户名称：XXXXXX 开 户 行：华夏银行广安街支行 账 号：4730700001819100015003 2、中标人与招标人签订合同后5个日内，扣除招标代理服务费后返还（无息），收费标准执行国家计委计价格【2002】1980号文规定；其余投标人的保证金在中标公示后5个工作日内全部返还给投标人（无息） 8 投标文件份数 正本一份，副本四份，胶装成册。 9 投标文件提交的时间及联系方式 投标截止时间：2015年3月25日上午9：30 联系人：武胜楠 联系方式10 开标地点及时间 地点：石家庄市银河宾馆会议室（暂定） 时间：2015年3月25日上午9：30 11 评审标准 详见本招标文件第六部分 12 确定中标人方式 由招标人根据中标候选人排序确定。 13 招标人设置 最高限价（拦标价） 本项目最高限价为 1870000 元。高于最高限价的投标按废标处理。 14 资格审查方式： 资格后审 一、投标人资格要求 1、投标人应符合以下条件： （1）、具有独立企业法人资格。 （2）、具有国家住房和城乡建设部《物业服务企业资质管理办法》规定的二级以上物业服务企业资质。 二、招标文件 2. 投标人参加投标，必须按照招标人规定的时间、地点、领取招标文件，承认并履行招标文件中的各项规定，在投标截止时间前，按时参加开标会。 3 投标人对招标文件如有疑问，应立即以书面形式向招标人提出。 4. 在收到投标人提问2天内，招标人出于对有关方面问题的澄清或其他考虑，可对招标文件以补充文件的形式进行修改。修改内容以书面文字材料通知各投标人。 三、投标文件 5. 投标文件的编写 5.1 投标文件应按照招标文件《第五部分投标文件部分格式》规定的内容和顺序编写。 5.2 投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标内容后编写投标文件。 6. 投标人须对招标内容进行投标，且每一投标人就其所投标的某一内容只能有一个报价，招标人不接受任何选择性的报价。 7. 投标文件的计量单位 投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。 8. 报价 8.1 投标报价应为最具竞争力的一次性报价。投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。投标货币为人民币。 8.2 投标报价表中的总价应包含本次招标范围内，用于本项目物业管理服务的所有费用。包括所有使用工具、物品、规费（国家和地方有关规定应缴纳的费用）、税费、管理费、利润和其他等全部费用。 9. 投标保证金 9.1 投标保证金为投标文件的组成部分