物业管理基础 贾玉梅主编.pdfVIP

第 1 页 第一章　　物业与物业管理 第一节　　物　　　业 一、物业 的概念及类型 物业是指 已建成并投入使用的各类建筑物及其附属设备、配 套设施和相关场地 。物业可 以是住宅小区、公寓别墅、写字楼，也可 以是商业店铺、工业货仓和农庄。 “物业 ”一词，与我们所理解 的房地产有所 区别：物业一般指具 体 的建筑物及相关场地；房地产则泛指一个 国家、地 区或城市所有 的房产与地产。 按照建筑物的用途不同，物业可以划分为以下几种类型： （一 ）居住物业 居住物业主要包括普通 民宅、花 园别墅、公寓等 。购买者选择 此种类型的物业一般有两种 目的：一是满足生活居住 自用；二是作 为投资，出租给客户使用，从而获取长期稳定的租金收入 。居住物 业具有很大的市场购买力，是人们最基本 的生活资料之一。随着社 会经济的不断发展，此类物业的市场交易将 日趋频繁，它不仅具 备遮风避雨、饮食起居的基本功能，还将成为娱乐和交往的重要 场所 。 （二 ）工业物业 工业物业主