项目财务评估.pdf

项目财务评估 项目财务评估  项目投资的构成与估算  项目投资的构成与估算 项目融资 项目融资  项目成本的构成与估算  项目成本的构成与估算  项目收入、税金与利润估算  项目收入、税金与利润估算  项目财务评价  项目财务评价 一、项目投资的构成与估算 一、项目投资的构成与估算 （1）项目总投资的构成 （1）项目总投资的构成 图6 —1 建设项目总投资构成图 （2）固定资产投资估算方法 （2）固定资产投资估算方法 国内外常用的方法不下几十种，大 国内外常用的方法不下几十种，大 体上可分为三类 ： 体上可分为三类 ： 简易快速估算法 简易快速估算法  系数（因子）估算法  系数（因子）估算法 概算指标估算法 概算指标估算法 简易快速估算法 简易快速估算法 此法不需要计算设备单项费用，如单位生产能力 此法不需要计算设备单项费用，如单位生产能力 投资估算法： 投资估算法 I I 1 .Q 2 2 Q 1 生产能力（规模）指数法 生产能力（规模）指数法  n I I Q 2  2 1   Q 1   系数（因子）估算法 系数（因子）估算法 此法需要计算主要设备费用，然后以设备费为 此法需要计算主要设备费用，然后以设备费为 基础乘以一定系数估算装置投资，亦即工程系 基础乘以一定系数估算装置投资，亦即工程系 数估算法 数估算法 如设备成本百分率法： 如设备成本百分率法： 拟建装置投资＝（1＋ ＋  ）C 辅 公 外 主 概算指标估算法 概算指标估算法 以国家和地方编制的概算定额为基础进行扩大归并来估算工程 投资。我国目前项目评估中的投资估算，一般参照此法进行。 表6－1 固定资产投资估算表 单位：万元、万美元 （3）流动资金的构成 （3）流动资金的构成 （4）流动资金估算方法 （4）流动资金估算方法 扩大指标估算法 扩大指标估算法 流动资金＝拟建项目某经济指标* 流动资金与该指标 流动资金＝拟建项目某经济指标* 流动资金与该指标 的比例 的比例 经济指标指：销售收入、经营成本、总成本、固定资 经济指标指：销售收入、经营成本、总成本、固定资 产投资、单位产量等等。 产投资、单位产量等等。 分项详细估算法 分项详细估算法 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收帐款＋存款＋货币资金 流动资产＝应收帐款＋存款＋货币资金 流动负债＝应收帐款 流动负债＝应收帐款 应收帐款＝年销售收入/ 周转次数 应收帐款＝年销售收入/ 周转次数 周转次数＝360/最低周转天数 周转次数＝360/最低周转天数 二、 项目融资（资金筹措） 二、 项目融资（资金筹措） 研究融资渠道、融资结构、融资成本、融资风 研究融资渠道、融资结构、融资成本、融资风 险 —— 选择融资方案 险 —— 选择融资方案 （