某地产商务区项目概述.pptVIP

远洋 · 大运河商务区项目概述 PART Ⅰ远洋地产简介 公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。 远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3 月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。 公司简介 目前，远洋地产在北京、天津、秦皇岛、大连、沈阳、长春、青岛、上海、杭州、黄山、武汉、中山、海口、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过2000万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区。 股权架构 截至2010年12月31日，公司已发行股本约为56.4亿 股。中国人寿保险公司、香港南丰集团为公司两大股东。其他股东包括财务投资者及公众股东。 香港南丰集团公司 中国人寿保险公司 财务投资者 公众股东 竞争优势 立足“环渤海”区域，向全国拓展 中山 北京 天津 大连 东北经济区 杭州 环渤海经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈 滨海新区 沈阳 黄山 上海 三亚 西南经济圈 青岛 重庆 海口 长春 秦皇岛 成都 武汉 竞争优势 多元化产品组合 远洋地产在中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓及酒店等多种物业类型的开发方面拥有丰富经验和领先能力。 中高端住宅: 远洋产品 政府委托代建项目: 一级土地开发: 远洋大厦（北京） 远洋·光华国际（北京） 远洋国际中心（北京） 凯晨世贸中心（北京） 远洋新干线（天津） 商业: 远洋将台商务中心（北京） 远洋大运河商务区项目（杭州） 世纪远洋宾馆（北京） 远洋·万和城（北京） 远洋公馆（北京） 远洋·LA VIE（北京） 远洋一方（北京） 远洋山水（北京） 远洋·沁山水（北京） 远洋通州玉桥项目（北京） 远洋城（天津） 远洋风景（大连） 红星海·世界观（大连） 香颂花城（大连） 远洋天地（沈阳） 远洋城（中山） 杭一棉项目（杭州） 远洋·自然（北京） 远洋风景（北京） 远洋新干线（北京） 远洋天地（北京） 远洋都市网景（北京） CBD核心区 海河新天地（天津） 北京市规划展览馆 中国（中山）轻工博览中心 写字楼: 远洋·自然（大连） 永顺临空新村项目 PART Ⅱ 项目所在区域介绍 地理位置 杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。 拱墅区位于杭州市北部，是杭州市中心城区之一，现辖四镇六街道，总面积87.73平方公里，总人口57.23余万，其中户籍人口31.07万人。 人文积淀 人文积淀深厚 运河畔坐拥小河直街历史风貌街区、桥西历史保护街区、大兜路历史文化街区、中国刀剪剑、伞、扇三大国家级博物馆等灿烂的运河文化遗产。运河博物馆、杭丝联166创意文化产业园、LOFT文化公园、西岸文化创意园等文化设施为在千年古运河畔居住生活提供了深厚的人文底蕴。 刀剪剑、伞、扇博物馆 人文积淀 桥西历史保护街区 小河直街历史风貌街区 大兜路历史文化街区 人文积淀 杭州西岸创意产业园 理想丝联166创意产业园 LOFT49 A8艺术公社 教育配套 杭州市卖鱼桥小学 杭州市大关小学 杭州市文澜中学 行知中学 浙江大学城市学院 浙江树人大学 杭州文澜中学 区域发展趋势：杭州东北部副中心 杭州从单一中心至多城市中心格局已基本形成。 运河商务区（商务型）将携手运河新城（居住型）、城东新城（枢纽型），与杭州传统的黄龙——武林商圈，新建的钱江新城——滨江商圈共同形成杭州未来三大城市副中心。 2008年拱墅区土地出让面积占杭州市出让总面积的50%，2009年更达到70%。预计这一比例将维持5年，未来杭州的经济增长在空间上将主要集中在拱墅区，且医院、学校、加油站等基础设施的需求数量和投资总额也将大大提高。 运河新城 7.3平方公里 城东新城 9平方公里 杭州东北部副中心 城市中西部副中心 城市东南部副中心 区域发展优势 自然优势 内部优势 PART Ⅲ 杭州大运河商务区项目概述 效果图仅作为示意，实际方案将以设计公司最终成果为准。 杭州大运河商务区 南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路、东临上塘路，整个地块呈楔形。项目占地面积198,917平方米，总建筑面积约81万平方米，地上建筑面积约615,035平方米；该项目集商务贸易、商业金融、文化会展、居住等多种功能为一体，具备突出的地理、文化、景观优势，建成以后将成为杭州城北区域的中心商务区(CBD)。 效果图仅作为示意，实际方案将以设计公司最终成果为准。 区域位置及交通 项目位于拱墅区核心位置，至市政府约4公里，车行时间约15-20