青建规〔2014年〕600号附件1(青海省城市规划管理若干技术规定正文).docVIP

PAGE PAGE 2 青海省城市规划管理若干技术规定 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc412710588 第一章 总 则 PAGEREF _Toc412710588 \h 1 HYPERLINK \l _Toc412710589 第二章 建设用地 PAGEREF _Toc412710589 \h 1 HYPERLINK \l _Toc412710590 第三章 建筑工程管理 PAGEREF _Toc412710590 \h 7 HYPERLINK \l _Toc412710591 第四章 道路交通规划管理 PAGEREF _Toc412710591 \h 12 HYPERLINK \l _Toc412710592 第五章 城市绿地和广场 PAGEREF _Toc412710592 \h 14 HYPERLINK \l _Toc412710593 第六章 城市街景及河岸景观 PAGEREF _Toc412710593 \h 16 HYPERLINK \l _Toc412710594 第七章 环境卫生设施 PAGEREF _Toc412710594 \h 18 HYPERLINK \l _Toc412710595 第八章 防灾设施 PAGEREF _Toc412710595 \h 19 HYPERLINK \l _Toc412710596 第九章 市政管线 PAGEREF _Toc412710596 \h 20 HYPERLINK \l _Toc412710597 第十章 建筑节能及新能源利用 PAGEREF _Toc412710597 \h 21 HYPERLINK \l _Toc412710598 第十一章 地下空间利用 PAGEREF _Toc412710598 \h 22 HYPERLINK \l _Toc412710599 第十二章 术 语 PAGEREF _Toc412710599 \h 22 - PAGE 1 - 第一章 总 则 1.1? 为了加强城市规划和建设项目管理，实现城市规划设计和规划管理规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据城市规划相关的法律、法规、标准、规范，结合我省实际情况，制定本规定。 1.2? 本规定适用于本省辖区按行政建制设立的市、县人民政府所在地镇、独立工矿区的规划区内从事建设活动的，都应当遵守本规定。 1.3 本规定由青海省住房和城乡建设厅负责解释。 第二章 建设用地 2.1 城市规划区内新建、改建、扩建的建设项目，必须符合城市总体规划要求。在控制性详细规划已覆盖地区且已批准的，其建筑容量指标应严格按照已批准规划确定的指标执行；在控制性详细规划尚未覆盖的地区，其建筑容量指标由规划行政主管部门提出科学合理的规划建设条件。 2.2 在城市规划区范围内的建设项目必须编制修建性详细规划或总平面布局图；未编制修建性详细规划或总平面布局图的，规划行政主管部门不予审批。各类建设用地的可兼容性应符合表2.2规定。混合建设用地的建筑密度、容积率等相关指标应满足该建设用地主要使用性质的指标要求。 凡须改变规划用地性质，超出表2.2《建设用地可兼容性表》规定范围的，应先提出调整规划，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。 2.3 除公益性设施和城市基础设施外，建筑基地面积未达到500㎡的不得独立建设，应与周边地块统一规划，分期建设。 2.4 居住用地住宅建筑密度、容积率不得超过表2.4规定。 居住用地住宅建筑密度、容积率控制指标表 表2.4 建 设 类 型 （Ⅵ类气候区） 建筑密度(%) 容积率 新区 旧区 新区 旧区 低层 30 35 0.90 1.05 多层 28 30 1.60 1.80 中高层 22 25 1.90 2.25 高层 18 20 3.00 3.50 2.5 原有建设用地范围内建筑容量指标已超出控规规定值的，不得在原有建筑基地范围内进行扩建。 2.6 居住用地开发建设时必须按照相关政策、规范规定配套建设幼儿教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用设施、行政管理等相关设施。 2.7 公共管理与公共服务设施建筑密度和容积率不得超过表2.7规定。 公共管理与公共服务设施建筑密度和容积率控制指标表 表2.7 类 别 旧区 新区 建筑密度（%） 容积率 建筑密度（%） 容积率 办公建筑 多层 45 2.5 40 2.0 高层 40 5.5 35 4.6 医 院 25 1.5 小 学 20 0.8 中 学 18 0.9 职业学校 16 0.8 大 学 20 0.5 2