原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
产品组合方案1：稳健型开发方案
方案策略：选择公寓作为主打产品，办公物业作为战略性产品开发，配以小型商业和地下商业
产品组合和规模：
稳健型方案
9
7
4 4
2
0 0
销售型公寓 服务型公寓 持有型商业 售卖型商业 大型商业 酒店 写字楼
商业：包括小型商业和地下商业,小型商业4万平米,地下商业2万平米
公寓：面积13万㎡，包括销售型公寓（取政策上限值9万㎡）和服务型公寓（面积4万㎡）
办公：风险和收益水平较平均的办公物业消化除了公寓和商业外的面积7万㎡
求
㎡ ） 要
万 构
4 ㎡
取 万 结
业 3 的
商 值 大
型 均 部
小 验 内
， 经 和
) 取 态
分 积 形
公 部 面 筑
办 下 （ 建
及 地 寓 对
以 5 括 公 者
寓 楼 包
字 ( 型 两
公 写 ㎡ 务 ，
文档评论（0）