物业管理基本制度与政策(2015年管理员).ppt

· * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验的定义（P127） 2010年10月住房城乡建设部印发《物业承接查验办法》。 《办法》规定：物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验的基本原则和指导思想 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验的依据和条件 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验的依据和条件 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验的内容和程序 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验的内容和程序 · * 第四节 物业承接查验制度 建设单位的义务和责任 · * 第四节 物业承接查验制度 建设单位的义务和责任 · * 第四节 物业承接查验制度 建设单位的义务和责任 · * 第四节 物业承接查验制度 物业服务企业的义务和责任 · * 第四节 物业承接查验制度 物业服务企业的义务和责任 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验记录、协议与备案 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验记录、协议与备案 · * 第四节 物业承接查验制度 物业承接查验记录、协议与备案 · * 第五节 物业服务企业资质管理制度 物业服务企业的资质等级 · * 第六节 物业管理从业人员职业资格制度 物业管理从业人员的职业素质 · * 第六节 物业管理从业人员职业资格制度 物业管理师资格考试 · * 第七节 住宅专项维修资金制度 住宅专项维修资金的管理原则和监管部门 · * 第七节 住宅专项维修资金制度 住宅专项维修资金的使用 · * 第七节 住宅专项维修资金制度 住宅专项维修资金的使用 感谢大家 请对不足之处提宝贵意见！ * * · * 第一节 业主大会制度 业主大会 · * 第一节 业主大会制度 业主大会 · * 第一节 业主大会制度 业主委员会 · * 第一节 业主大会制度 业主委员会 · * 第一节 业主大会制度 业主委员会 · * 第一节 业主大会制度 业主委员会 · * 第一节 业主大会制度 业主委员会 · * 第一节 业主大会制度 业主委员会 · * 第一节 业主大会制度 指导和监督（P109） 《物权法》规定：地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 《条例》规定：业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主。 · * 第二节 管理规约制度 管理规约 · * 第二节 管理规约制度 管理规约 · * 第二节 管理规约制度 管理规约 · * 第二节 管理规约制度 管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第二节 管理规约制度 临时管理规约 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 前期物业管理招标投标概述 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 前期物业管理招标投标概述 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 前期物业管理招标规则 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 前期物业管理招标规则 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 前期物业管理招标规则 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 物业管理投标规则 · * 第三节 前期物业管理招标投标制度 物业管理投标规则 · * 第五节 物业服务企业 物业服务企业的义务 · * 第五节 物业服务企业 物业服务企业的义务 · * 第五节 物业服务企业 物业服务企业的责任（P74） 《条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 物业服务企业在物业管理活动中的权