个人购房涉税政策解析基础知识.pptVIP

中华人民共和国契税暂行条例 第三条　契税税率为３—５％。 　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。上海为3% * * * 例二的几个重点 购房人相关税收政策介绍 主要涉及契税和个人住房房产税 印花税：新办产权证的五元贴花 契税 个人购买普通住房，该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收。 符合以上条件，且所购房屋面积在90平方米以下的，按1%计征契税。 税率：3% 契税的其他优惠政策（部分） 售后公房出售前后一年内购房的契税抵免 房屋被征收、拆迁后重新承受房屋 购买经济适用住房 例四 李四家庭原本无住房，新购一套位于本市内环内面积为88平方米的普通住房。契税怎么征？ 例五 李四家庭原本无独立住房，但其与父母共有一套住房，且李四的名字在房屋产证上。新购一套位于本市内环内面积为88平方米的普通住房。契税怎么征？ 房产税 2011年1月28日起在本市范围内开始试点 应税住房概念 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4% 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布 税收减免较复杂 税率：0.6% 优惠税率：0.4% 每年征收 地域限制