淄博远通大厦项目前期工作策划方案.pdf

淄博远通大厦项目前期工作策划方案 目 1 项目属性研究 录 C 2 市场环境分析 O N T E N 3 项目定位及产品调整建议 T 4 物业提升发展建议 第一部分：项目属性研究 第一部分：项目属性研究 项目与城市的关系 项目区位分析 项目本体分析 项目属性小结 项目区域与城市的关系 中心城区的城市中心— 圈明 北部商务区域 新老城的黄金分割线—城 清 市发展的发力原点; 街 区域是城市 “西突北 本案 商 进”的原点； 西部居住区域 华光路商圈 周边具有成熟的商业环 圈 步 境和大量的居住人群. 华光路强大的交通集散 行 能力让它成为淄博的形象 街 老城区 商 大道 ，相当于青岛香港 路、香港皇后大道 项目位于城市中心地带，周边配套资源丰富、市政及商业配套 项目区位分析 完善 怡海世家 联 通 路 本项目位于华光路与步行街交 柳 汇处西北方向，大润发购物广场 西 莲 西 池 西侧。 医 风 东至柳泉路、金晶大道：大润发购 黄金国际 莲池小区 院 丽景苑 景 社区 泉 世 物广场，金五福酒楼，风景华庭酒 六 五 大润发 家 风景华庭 店。 莲池公园 南至：商业步行街 华 光