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房地产 工程质量停止检查点作业指引
工程质量停止检查点作业指引
制度编号:JT-GC-ZY-02
版号及分级:B0 二级
生效日期:2012.12.12
页码:第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 4 页
工程质量停止检查点
作业指引
编制
王祥云
日期
2012.11.30
审核
吴 雪
日期
2012.12.11
批准
林 峰
日期
2012.12.12
修订记录
日 期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
目的
通过在工程实施过程中设置强制性的停止检查点,加强过程检查与控制,确保样板执行,保证工程质量。
适用范围
适用于集团下属在建项目。
术语及定义
停止检查点:指在项目施工过程中,将重要的施工工序(节点),设置为强制停止检查控制点。
职责与权限
集团工程管理部:
负责编制、修改《工程质量停止检查点作业指引》;
监督检查各事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业质量停止检查点的执行情况。
事业部(含直管城市公司)工程专业:
监督项目部工程专业/城市公司项目工程专业停止检查点制度的执行情况。
项目部工程专业/城市公司项目工程专业:
负责编制制订《停止检查点清单》,并上报事业部工程专业备案;
负责组织并参加项目所有停止检查点的验收。
监理单位:
参加项目所有停止检查点的验收以及相关的督促整改工作;
施工单位
负责编制工程停止检查点的相关工程技术要求以及保证措施,并作为施工方案内容。
负责填写《工程停止检查点检查记录表》并上报事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业,提出验收申请。
负责根据相关检查验收意见,进行整改,并提出复验申请。
流程图
工作程序:
管理要求
工程质量停止检查点分类与设立规定如下:
序号
检 查 点 名 称
设立的目的
1
单体定位
复核单体的基准轴线、确保定位准确
2
防水基层(地下室外墙板、顶板;屋面、卫生间、阳台、露台)
杜绝因基层处理不当而造成的渗漏隐患
3
防水层(地下室外墙板、顶板;屋面、卫生间、阳台、露台)
杜绝因防水层“失效”而造成的渗漏
4
模板排架系统(±0.00首层结构、结构转换层、标准层首层、屋面顶层)
确保主体结构的施工质量、安全
5
地下室后浇带
确保后浇带的施工质量、杜绝渗漏。
6
门窗框安装、塞缝
确保门窗安装、塞缝质量,杜绝门窗渗漏
7
外立面保温层
确保外墙保温的施工质量,杜绝渗漏隐患
8
外立面涂装施工
确保外立面涂装质量,避免脚手架二次搭设
9
室外雨污水管道安装
确保雨污水施工质量。
工程质量停止检查点的检查方式、频次、检查内容要求详见附件一、二。
上述各类工程质量停止检查点以及相应管理要求需列入招标文件。
项目部工程专业/城市公司项目工程专业可根据项目工程自身特点及管控要求编制《停止检查点清单》,设立的停止检查点数量及检查频率不得少于附件1、2中所要求的停止检查点数量及检查频次。
在项目的月、周工作计划中,应将涉及的停止检查点作为专项列入计划中。
项目部工程专业/城市公司项目工程专业负责组织检查,项目工程经理为第一责任人。检查结论限于通过、不通过两种。不通过的,指明需整改内容,要求施工单位整改。施工单位整改后重新上报项目部工程专业/城市公司项目工程专业复查直至通过。
《工程停止检查点检查记录表》(附件2)需经各方会签,并存档备查。
停止检查点的检查验收不能取代隐蔽工程验收,在有重复的检查项时,可以合并一次检查,但应分别填写《停止检查点检查记录表》与《隐蔽验收记录》。
前一工程停止检查点未通过,工程实施不得进入下一阶段。
附件
附件一:《HYPERLINK ../../非受控(表单、模版、标准)/表单21%20停止检查点清单.xlsx停止检查点清单》
附件二:《HYPERLINK ../../非受控(表单、模版、标准)/表单22%20停止检查点检查记录表.docx停止检查点检查记录表》
附件三:《HYPERLINK ../../非受控(表单、模版、标准)/表单23%20停止检查点报验申请表.docx停止检查点报验申请表》
支持性文件及关联文件
无
附则
废止文件: CIFI-JT-RU-GC-005《工程停止检查点制度》;
本作业指引由集团工程管理部负责解释,由集团签发之日起执行。
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