房地产委托经营管理合同.docVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 2 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 3 页 委托经营管理合同 合同编号: 甲方： 国籍： 本人（法定代表人）姓名： 住址（注册地址）： 邮政编码： 身份证号码（营业执照注册号、护照)： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方： 法定代表人姓名： 营业执照注册号： 注册地址： 通讯地址： 邮政编码： ? 联系电话: 甲方承诺：甲方及其委托代理人填写的名称、联系方式、证件信息准确无误，为本人与乙方联系的唯一方式，乙方通过上述地址寄送的任何文书均视为本人已收到该文书。如有变更，应重新签署地址变更确认书并书面通知乙方。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就福泉国际汽车城商业用房委托事宜达成一致意见，签订本补充合同,以资共同遵守。 第一条 甲方同意将其购买的位于福泉福恩客运总站前金街 栋 层 号的房屋及房屋内附属设施全权委托给乙方，由乙方统一对外出租给第三方从事合法经营活动。 第二条 委托期限：自 2015 年 10 月 1 日起至 2020 年 9 月 30 日止。 第三条 委托用途：委托房屋将作为商业、办公、酒店宾馆等经营性用房。 第四条 租金金额：自2015年10月1日至2018年9月30日为市场培育期，无租金。 自2018 年 10月 1日起至 2020 年 9月 30日止，三年租金回报分别按照原销售总价￥ （人民币大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的7%、8%结算，于当年委托周期的第6个月支付。 具体租金结算如下： 第四年租金总额合计（人民币大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元整； 第四年租金总额合计（人民币大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元整； 委托期内的物业管理费、能耗费、水电费、数字电视使用费、互联网宽带使用费、通讯费等费用由乙方据实自行向相关单位支付。 第五条 委托期限届满，如承租人要求继续承租或第三方愿意承租该房屋的，由甲方与承 租方自行协商。在同等的条件下，承租人享有优先承租权。委托经营期满后，甲方如自己经营该商铺，必须按市场的整体规划业态进行经营。甲方如需委托乙方再经营管理 年，继续委托经营期间的租金由甲方与承租方或第三方协商（注：甲方须参照周边市场租赁价格），其中租金收益甲方占90%，乙方占10%的收益用于市场的运营，招商等管理过程的费用。 第六条 租金支付：第四、五年，租金分别于当年委托周期的第六个月起的30个工作日内（“租金支付期”）将当年的租金支付至以下甲方指定账户。甲方应在当年委托周期第六个月，由乙方统一代理开租赁发票，租赁税占租金收益总额3%由甲方承担并在乙方支付租金中扣除。 甲方账户：户名： 开户行： 账号：