高层住宅分户验收方案.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 ****工程项目 分户验收实施专项方案 编制单位： 住宅质量分户验收项目实施方案 第一篇：工程概况 1.1 本工程位于 1.2 建筑概况 (1) 本标工程为***三期工程，总建筑面积45000m2，由63栋多层住宅组成。 (2) 本工程均为框架异型柱结构，二期桩基采用复合桩基基础。 (3) 本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。 第二篇：分户验收实施方案总则 为加强本项目工程质量控制和管理，达到业主及监理公司的分 户验收质量要求，配合分户验收项目的实施，特制定本方案。 第三篇：方案部署 3.1人员准备 3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验收项目实施的第一责任人。 3.1.2由项目经理部项目工程师陈**担任分户验收项目实施的质量负责人，负责质量管理和分户验收实施组织工作，包括组织组织项目部人员进行自检，对复查中发现问题的整改措施确定，整改过程跟踪，接受业主项目部或事业部和监理单位的指导，及向项目经理汇报验收情况等。 3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余 等三人组成分户验收小组，负责完成分户质量验收项目自检的 工作，并负责自检结果的记录工作。 3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分户验收的实施和检查，并及时向生产技术部经理汇报情况。 3.2检测工具准备 包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。 3.3分户验收每项内容实施流程 收到监理单位验收表格 收到监理单位验收表格 项目部自检 监理单位复检；业主项目部、工程管理部抽查 总包整改 整改复查 该项检查内容表格完成 全 合 部 格 有不合格项 不 合 格 3.4本项目分户验收内容 3.4.1土建渗透 3.4.2房间尺寸 3.4.3内墙面 3.4.4地面 3.4.5进户门和窗户 3.4.6外墙 3.4.7成品保护 3.4.8通水及卫生洁具 3.4.9通电及家用电器 3.5本项目分户验收标准 编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 验收时间 验收用时 1 房间净空尺寸 长 ≤10mm 大房间测6个点，小房间测5个点，厨房、卫生间测2个点 房间成型后 15天 宽 ≤10mm 净高 高与低点误差≤15mm 2 现浇 结构 楼板 平整度 ＜8mm（不做找平层，结构楼板要求） 拆模后 隐蔽前 观感质量 地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝。接茬不明显，不起砂 拆模后 隐蔽前 厚度 符合设计要求 每个面检查2个点 拆模后 隐蔽前 阳台与室内高差 高差 符合设计要求 每个面检查2个点 拆模后 隐蔽前 3 烟道 安装要求 排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管 全部 安装后 隐蔽前 观感质量 畅通无堵阻 全部 安装后 隐蔽前 功能测试 烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响 安装完成后 3天 4 抹灰 外墙抹灰 分格缝 符合设计要求，宽度和深度应均匀 抹灰完成后 隐蔽前 表面光滑、棱角齐整 抹灰完成后 隐蔽前 内墙抹灰 垂直度 ≤3mm 每面墙2个点 抹灰完成后 隐蔽前 平整度 ≤3mm 每面墙2个点 抹灰完成后 隐蔽前 阴阳角方正 阴阳角顺直、方正，偏差≤3mm 每个阴阳角2个点 抹灰完成后 隐蔽前 空鼓 ≤3CM2 不得有脱层现象 全数检查 抹灰完成后 隐蔽前 裂缝 大于0.3mm不允许出现 全数检查 抹灰完成后 隐蔽前 小于等于0.3mm,每间不多于4条 全数检查 抹灰完成后 隐蔽前 编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 验收时间 验收用时 4 抹灰 内墙抹灰 表面质量 涂料均匀，凭证光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、斑纹、色差、接痕、污染等 全数检查 抹灰完成后 3天 5 踢脚线 水泥砂浆踢脚线 平整度观感质量 踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与强面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚。 每面不少于3个点 该项施工 完毕 2天 平整度 无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批腻子层上，批腻子不得抹在水泥砂浆层上。 6 管道 工程 给水管道 支架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 全数检查 该项施工 完毕 1天 立管垂直度 ≤3mm/m 全数检查 1天 全长5m以上不大于8mm 全数检查 水平管道纵横方向弯曲 塑料管1.5mm/m 全数检查 1天 全长25m以上不大于38mm 全数检查 管道试压 水压试验符合设计要求 全数检查 5天 管道冲洗 将管道冲洗干净 全数检查 1天 观感 符合要求 全数检