建设项目评估第1章.pptVIP

详细可行性研究 ： 深入研究 开展详细的经济评价 提供项目的最终可行性标准和依据 项目评估与决策 我国现阶段项目前期研究 项目建议书 可行性研究 项目评估 项目建议书： 项目提出的理论和依据 产品方案、拟建规模和建设地点的初步选择或设想 资源情况、建设条件、协作关系 投资估算与资金筹措的初步设想 项目建设进度的安排 对经济效益、社会效益的初步分析 可行： 市场分析 有关技术分析资源情况、建设条件、协作关系 建设项目的合理性即经济效益分析是核心和重点 项目评估 ： 项目评估是投资前期研究工作的最后阶段，通常可由决策部门委托贷款银行或咨询公司组织有关人员或外请专家来进行。任务是检查和判断可行性研究报告的真实性和可靠性，并从评审角度提出项目是否可行的意见，作为投资者决策的依据。 评审报告要同可行性研究报告一起，送投资者或投资主管部门进行审批，一般大中型项目还要报国家计委批准，重大项目还需报国务院批准。 一、建设项目评估的基本概念 1.2 建设项目评估 对可行性研究报告的审查 可行性研究内容是否全面 审查可行性研究的数据来源和测算方法是否准确可靠 审查可行性研究的方法是否正确 建设项目评估工作最重要的是解决以下问题 该不该建设（建设必要性和紧迫性的评估）？ 值不值得建设（经济合理性评估）？ 可不可以建设（建设可行性评估）？ 能不能成功完成建设任务（建设条件符合性评估）？ 建成达产的把握有多大（建设运营的风险与不确定性评估）？ * * * * * * * * * * * * * * * 建设项目评估 内容安排 第1章 建设项目评估学概论 第2章 项目建设的必要性评估 第3章 建设项目技术方案评估 第4章 财务基础数据测算的评审 第5章 建设项目财务评估 第6章 建设项目经济费用效益分析 第7章 建设项目环境影响评价 第8章 建设项目社会评价 第9章 建设项目风险和不确定性评估 第10章 建设项目综合评估 第11章 建设项目后评估 第1章 建设项目评估学概论 建设项目概述 建设项目评估 建设项目评估学 一、建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 1.1 建设项目概述 建设项目一般是指经批准按照同一个总体设计、一个设计任务书的范围进行施工而建设的各个单项工程实体之和。 建设项目，在行政上有独立组织形式的单位，经济上是实行独立核算、统一管理的法人组织。 一个建设项目，可以是一个独立工程，也可以包括几个或若干个单项工程。在一个设计任务书的范围内，按规定分期进行建设的项目，仍算作一个建设项目。如一座钢铁厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。 1、建设项目 单项工程一般是指具有独立的设计文件和施工条件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。 一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。生产性建设项目的单项工程包括各生产车间、办公楼、仓库等；非生产性建设项目中，如学校教学楼、学生宿舍等均为单项工程。 2、单项工程 单位工程是单项工程的组成部分。一般是指在单项工程中具有单独设计文件，具有独立施工条件而又可以单独作为一个施工对象的工程。单位工程建成后一般不能单独发挥生产能力或效益。一个单项工程，可以分为若干个单位工程。 3、单位工程 分部工程是单位工程的组成部分。一般是按建筑物的主要结构、主要部位以及安装工程的种类划分的。如土建工程划分为：土石方工程、打桩工程、基础工程、砌筑工程等；安装工程也可分为：管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。 4、分部工程 分项工程是分部工程的组成部分。分项工程指的是通过较为简单的施工过程就能生产出来，且可以用适当的计量单位进行计量、描述的建筑或设备安装工程各种基本构造要素。如土石方工程中的挖土方、回填土、余土外运等。 5、分项工程 二、建设项目发展周期 三、项目前期研究 西方国家的项目前期研究 初步可行性研究 ： 判定项目有无生命力和发展前景 市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究 判断项目是否可行 * * * * * * * * * * * * * * *