2010年03月天津邓发大学城项目营销报告下.pdf

魏玛风格的延展利用 （（11））调整建筑的设计理念调整建筑的设计理念 （（用于产品细节和推广用于产品细节和推广）） 魏玛并没有因为拥有这么多世界遗产而把整个城市封存魏玛并没有因为拥有这么多世界遗产而把整个城市封存。为了与现代城市功能有效结合为了与现代城市功能有效结合，， 政府鼓励一些老式建筑在不改变原来外形的情况下，改变功用以满足市民需要，比如，变 成超级市场。 新的建筑则使用较为简朴的现代主义风格，在尺度和色彩上与历史建筑相协调， 举重若轻地把历史和当代生活连接在一起。穿行在魏玛的巷道、广场，即便是个 外行，也能体会到平衡的比例关系给视觉带来的舒适感。 1 讲述洋房的故事讲述洋房的故事 天然石材——蘑菇石 水泥瓦——拉法基 文化砖 质感涂料-ICI或STUCCO 实木大门 …… 2 魏玛风格的延展利用 （（22））调整景观的设计理念调整景观的设计理念 （（用于示范区的改善用于示范区的改善））——自然田园加特别文化符号自然田园加特别文化符号 3 魏玛风格的延展利用 （3）销售中心和示范区之间营造很有冲击力的田园水景和魏玛雕塑 4 魏玛风格的延展利用 （4）销售中心内部引入书吧，借魏玛包豪斯大学图书馆之名，打造项目文化氛 围 位于魏玛的德国包豪位于魏玛的德国包豪 斯大学是德国著名的综合大 学，以艺术和建筑设计闻名， 通过在在销售中售中心引入书吧， 并命名为包豪斯书局，强化 项目的文化气质，树立差异 化的项目形象。 5 魏玛风格总结 魏玛是魏玛是一个安静朴素的小城个安静朴素的小城，商店里卖着各形各色歌德和席勒的纪念品商店里卖着各形各色歌德和席勒的纪念品。。没有剑将出鞘没有剑将出鞘 的隐隐光芒，没有蠢蠢欲动的燥热不安，看不出它曾经撼动世界。 ——龙应台《小城魏玛》 特别注意： 本案引入魏玛的概念，不是简单舶来品的叠加和异域风情移植，而是解决项目产品 力力——德系建筑和大学城文化气质之间和谐相处的德系建筑和大学城文化气质之间和谐相处的一种方法种方法。魏玛的小城文化比较适合项魏玛的小城文化比较适合项 目的文化追求，这样项目就有了真正的德意志文化灵魂和推广题材，也为市场带来新鲜感。 同时也能更好的依附于产品而提升价格同时也能更好的依附于产品而提升价格。 6 案名及案名及Sloggan 案名 魏玛魏玛小镇镇 Slogan 文化的领地公园里的洋房 7 概念支持概念支持 包装 公共空间公共空间 建筑 景观 服务 8 包装