桂花坪街道·汽车4S特色产业街区·招商推广企划思路简报.pdf

招商推广企划思路简报 招商推广企划思路简报 M A R K E T I N G I M A G E N A T I O N M A R K E T I N G I M A G E N A T I O N 桂花坪街道·汽车4S特色产业街区·招商推广企划思路简报 方 案 提 供: 北纬三十 本案案情 本案案情概貌 黑梨路、芙蓉路、和平路、刘家冲西厢地块 位于雨花区城市南部， 一二期总占地面积约284.3亩， 交通优势明显 地理位置十分优越 战略思维 我们思考…… 开发商角色 ？？？？？？ 不仅仅是一个简单的土地开发商 不仅仅是一个简单的土地开发商 ? 更多是一个复合地产运营商 更多是一个复合地产运营商 地产运营商 地产运营商 级 级 升 升 地产投资商 地产投资商 项目关联定位 ？？？？？？ 大型特色商业地产航母 大型特色商业地产航母 地标性 地标性 文化性 文化性 功能性 功能性 主题性 主题性 差异性 差异性 超前性 超前性 介于上述思考我们建议 以独特的战略思维面对 以独特的战略思维面对 略 略 战 战 广 广 推 推 合 合 整 整 盘 盘 大 大 整合土地 整合文化 整合政府 整合专业 整合名牌 整合新闻 整合公关 整合社会 建立大手笔、大规划、大魄力 建立大手笔、大规划、大魄力 大盘整合推广理念 大盘整合推广理念 招商推广战略 招商推广战略 商业价值 商业价值 核心价值营造 核心价值营造 ？ ？ 文化嫁接 文化嫁接 概念营造 概念营造 销售明星 销售明星 地产明星 形象明星 地产明星 形象明星 品牌明星 品牌明星 ？ ？ 步骤 步骤 策略 主线 策略 主线