某某市城区道路网改造工程项目投资可研报告（可编辑）.docVIP

某某市城区道路网改造工程项目投资可研报告 1概述 11 项目背景 com 项目名称 ××市城区道路网改造工程 com 承办单位概况 项目承建单位为××城市开发集团有限公司是××市人民政府城建出资人城建投融资主体该公司于2001年3月组建注册资本2383亿元公司总资产8069亿元公司经营范围国有资产经营城建资金管理城市基础设施项目开发投资管理经营新建城市基础设施公司通过资本运营盘活城市土地基础设施出让冠名和经营城市广告开发权等存量资产通过政府授权每年从财政获得城市建设专项资金用于城市基础设施建设 公司下设××市建设投资公司××市中环房地产开发有限公司××市供热经营有限公司××市兴业农场××市第一热电有限责任公司××燃气股份有限公司××绿洲环保有限责任公司××城开实业有限公司××城开物业有限公司××城开基础设施有限公司等多家全资子公司及控股公司 近年来城开集团受××市政府委托为××市一批省市重点工程投融资为××市市政基础设施的建设促进地方经济发展做出了贡献 com 编制依据 1资料 ①××城市开发 集团 有限公司关于编制《××市城区道路网改造工程可行性研究报告》的委托书 ②《××市城市总体规划》1996年-2020年 ③《××市城市建设近期规划》2003年-2005年 ④ 《××市2005年市政重点工程规划研究》 ⑤《2003年××市城市建设统计年报》××市城乡建设委员会 ⑥ 《投资项目可行性研究指南》国家发展计划委员会出版 ⑦《市政公用工程设计文件编制深度规定》国建设部2004年3月 ⑧ 现状道路调查资料 2规范 ①《城市道路设计规范》 CJJ 37-90 ②《城市道路交通规划设计规范》 GB5020-95 ③《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ 75-97 ④《城市道路照明设计标准》CJJ45-91 ⑤《城市排水工程规划规范》GB 50318-2000 ⑥《室外排水设计规范》GBJ14-871997年版 ⑦《全国市政工程投资估算指标》 HG247-103-96 com 项目提出的理由与过程 近年来××市周边公路网逐步完善经济规模物流总量及覆盖范围逐渐加大铁北工业区××第一汽车厂高科技开发区经济技术开发区净月开发区之间及进出城的交通量逐年增加来往于中心区的交通量越来越大对中心城区的交通干扰也越来越严重致使部分区域交通拥挤路面破损严重 为适应经济和交通发展的需要近几年××市加大了城市基础设施的建设力度先后新建和改造了市区的一些主次干道和支路打通了一批断头路提高了城市交通的运行效率特别是2003年的八路五桥工程和2004年的八路三桥两出口工程的实施使城市道路网得到了很大程度的改善市区交通拥挤状况也得到了缓解但是同经济的快速发展和城市规模的扩展速度相比道路建设还是相对滞后因此需要延伸和新建部分道路以适应新区开发建设的需要市区部分区域也存在路网密度小区域交通不畅的问题需要加大路网密度另外一些早期建设的道路由于已达到或接近设计使用年限路面破损严重给行人和车辆交通带来很大的不便为了进一步改善城市交通条件完善城市道路网方便人民的生产和生活市政府决定在2005年对城区道路网进一步进行改造以适应××市经济建设和交通增长的需要为加快东北老工业基地改造奠定基础为2007年亚冬会的成功举办创造良好的城市交通的条件 12 项目概况 com容和规模 本项目为××市城区道路网改造工程主要包括道路和排水工程 1道路工程 本工程新建和改造道路主次干道和支路共计63条包括广场一座道路总长度9241公里其中新建道路19条拓宽翻建道路20条包括人民大街补强道路25条包括人民大街修建巷道200条其中绿园区28条宽城区30条朝阳区31条二道区30条南关区55条双阳区26条总长55公里新建和翻建主干道机动车道面积4548万平方米次干道机动车道面积4213万平方米支路机动车道面积1922万平方米补强机动车道面积3601万平方米修建非机动车道3637万平方米人行道4149万平方米道路绿化面积675万平方米巷道面积4016万平方米 2排水工程 本工程新建雨水管线d500- d1000长4575公里 新建污水管线d500-d800长3349公里 3征地拆迁 本工程拆迁房屋1807万平方米征地1753万平方米 com设条件 本工程位于××市市区施工场地平坦开阔交通运输便利水泥碎石石灰粉煤灰等筑路材料可在当地采购沥青需从辽宁盘锦购进材料的数量和质量完全可以满足本工程的需要施工用水用电可从市区就近引入工程建设条件良好 com入的总资金和效益情况 工程估算总投元其中申请银行贷款64000万元年贷款利率612其余地方自筹自筹资金来源为××市财政拨款城市维护建设费基础设施配套费等工程建设工期为2年还款期8年