打造区域特色经济项目地设想..docVIP

实用标准 精彩文档 项目助推城乡一体打造区域特色经济——关于规划建设九花片区“运动休闲公园”项目的设想 为加快推进城乡一体化,构建城乡一体产业发展新格局,按照区委、区政府关于抓好“三新”突破年,加快新农村建设步伐,促进城乡同发展,共繁荣的要求。我们根据区领导的指示精神,与机投桥街道、区规划办、区一体局、区国土局等部门对打造九花片区运动休闲公园的相关问题进行了共同研究,认为在机投桥九花片区建设一个以运动休闲为主题、集生态观光、餐饮娱乐等为一体的大型生态休闲游乐公园的条件已基本具备。为此,提出打造九花片区“运动休闲公园”的设想。 一、九花片区的总体情况 (一地理位置 九花片区位于武侯区机投桥街道九架车、花龙门村所辖区域,属于城市规划(198范围。该片区地处城区西南角,与青羊区交界,处于上风上水位置。周边城市主要干道草金路、双星大道、三环路、光华大道等已基本形成交织;水系有江安河、黄堰河、苏坡支渠。 项目区域位置图 (二人口及土地状况 经调查统计,该片区涉及2个村10个社,有户数1020户(其中农户733户、外来户287户,有人口3057人,(其中农业人口2151人、 外来人口906人。 现有土地不含征地面积共2741.19亩(其中在耕地531.35亩,空地44.78亩,宅基地534.31亩,企业占地1104.56亩,沟渠道路218.78亩,花木苗圃152.52亩,其它154.89亩。 (三现状及规划定位 该片区历来属传统农业生产区,近几年来,随着城市化进程的加快,苏坡上游沟渠阻塞,当地灌溉农田的沟渠已断水,农业生产条件已经丧失。由于缺乏自来水、排污管网、天然气和光纤电视线路等基础设施,农民居住条件相对落后,加之该片区缺乏产业支撑,农民增收途径少,人均纯收入低于全区平均水平。 九花片区属于非城市建设用地(198范围,已纳入武侯区“三个集中”规划,该片区已规划为生态观光农业区、生态林地、运动休闲公园、新型社区等用地。 二、打造九花片区运动休闲公园的必要性 (一有利于推进城乡一体化 规划建设九花片区是城市发展的必然趋势,是落实“三新”突破年、统筹城乡协调发展的重要举措。在该片区建设运动休闲公园,既可以改变当地乡村的落后现状,改善农民的生活居住条件,提供就业岗位,促进农民增收,又可以优化区域经济结构,培育新的经济增长点,同时还对构筑城乡一体、加快全区经济发展有着十分重要的促进作用。 (二有利于提高土地资源使用效益 目前,该片区农民居住分散,企业点多规模小,土地利用率较低,使 当地经济发展相对滞后。如果对该片区农民进行拆迁集中安置、对企业实行整体搬迁,将能置换整合出土地2000余亩,把该片区的土地集中起来,由政府统一规划,集约利用,引进具有实力的企业进行整体开发,打造对该片区经济具有支撑作用的运动休闲特色产业,将能激活和带动区域相关产业的发展,拉动经济健康快速增长,使有限的土地资源发挥最大的使用值价。 (三有利于发挥联动作用,增强规模效益 九花片区西邻永康森林公园、江安河生态公园,东靠清水河公园。目前,三大公园对外知名度不高,缺乏吸引和带动该片区整体提升的大型特色项目。如果能成功打造九花片区运动休闲公园,将可把永康森林公园、江安河生态公园连成整体生态绿化片区,并逐步在该区域内形成集运动休闲、餐饮会务、生态观光和大众健身娱乐等为一体主题游乐公园,实现公园之间错位经营,优势互补。这样既能体现各公园特色鲜明,主题各异的经营发展思路,又能充分发挥公园之间相互联动、相互促进的作用,从而形成规模优势,增强该片区游乐公园的整体效益 三、打造“运动休闲公园”项目的可行性分析 (一符合城市片区规划 在九花片区建设运动休闲公园,主要以健身游乐、趣味体育、花园式酒店、生态观光等项目为主。这些项目在实施过程中,将按照该片区的土地使用性质、植绿比例等相关规定进行建设。该主题公园若能建设成功,将有利于当地生态环境的优化,有利于城市形象的提升,既 为成都最佳旅游城市增添新的旅游景点,又符合成都市对该片区定位为生态观光、生态林地的规划要求,同时,还能在推动当地产业发展过程中,很好的保护该片区的自然环境和生态原貌 (二市场发展前景广阔 成都作为休闲之都的城市特色已闻名全国,休闲娱乐、美食已成为成都吸引国内外游客的靓丽名片。近年来,人们随着物质文化生活水平的不断提高,健康意识的不断增强,休闲消费习惯也逐渐从好静、悠闲向运动、健身方面发展。打造九花片区运动休闲公园,既抓住了成都市作为休闲城市的特点、又满足广大市民的消费需求。纵观成都东面的红砂村、北面的北湖、南面的大型农家乐等近郊乡村观光旅游业发展来看,其社会和经济效益十分突出。再看温江“国色天香”观光游乐园的经营状况,开始试营业就显现出人气旺盛,场面火爆。经调查,该公园在节假日每天接待游客有三万余人,平时也有几千余人。然而到目