建设工程法定抵押权制度研究-马克思主义理论与思想政治教育专业论文.docxVIP

建设工程法定抵押权制度研究内容提要 建设工程法定抵押权制度研究 内容提要 我国《合同法》第286条规定了建设工程价款优先受偿权。目前我 国关于这一制度的立法远远不能适应经济的发展和实践的需要。为此， 本文在将该权利性质进行详细分析并将之定位为法定抵押权的前提下， 借鉴国外和我国台湾地区的立法例，采取比较分析的方法，对该权利的 成立、行使、效力、消灭和损害救济等方面进行了系统论述，并就建设 工程法定抵押权制度的完善提出了若干立法构想。 本文共分六个部分： 第一部分建设工程价款优先受偿权之法律性质 第二部分法定抵押权之成立 第三部分法定抵押权之行使 第四部分法定抵押权之效力 第五部分法定抵押权之消灭和损害救济 第六部分法定抵押权制度之完善 关键词：建设工程合同 法定抵押权 约定抵押权 竞合 登 记 Research Research On System of Lega l Mortgage on Construct i on ProJect Abstract The construction’s preferential claim is stipulated in Item 286 of the Law of Contracts．The existing system is comparatively weak and feeble， much less enough to meet the demand of economy and practice． Therefore，this thems renders a comprehensive analysis of the construction 7 s preferential claim in respect of its nature， establishraent， exertion， enforcementl extinguishment and relief， etc．The analysis is made by using legislative examples from abroad and Taiwan region for reference and by adopting method of comparative analysis．Then， I think that the construction 。s preferential claim should be characterized to be legal mortgage． Furthermore， a few constructi ve suggestions are put fom,ard to impove the existing system． This thesis consists of six parts： 1、The nature of construction’s preferential claim； 2、The establishment of 1egal mortgage： 3、The exertion of legal mortgage： 4、The enforcement of legal mortgage： 5、The extinguishment and relief of legal mortgage： 6、The improvement on the system of legal mortgage． Key words：contract of constraction；legal mortgage： conventional mortgage： competitive contradictions； register。 2 建设工程法定抵押权制度研究引言 建设工程法定抵押权制度研究 引言 一般而言，抵押权的设定基于当事人的合意，但在存在特殊债权债务关 系的情况下，法律规定债权人对债务人的动产或不动产当然享有排他性的优 先受偿权，这就是法定抵押权。法定抵押权的设定通常带有明显的立法政策 的倾向性并兼顾社会公平。法定抵押权制度是大陆法系的产物，产生于法国 民法典，以后为其他大陆法系国家沿袭和发展。英美法系国家没有法定抵押 权制度，但有类似于法定抵押权的留置权制度。迄今，有关建设工程的法定 抵押权制度在一些市场经济比较发达的国家和地区，如德国、法国、日本、 我国台湾等，无论在立法还是理论研究方面，都已达到相当高的水平。但在 我国，却是另外一种情形。 二十世纪九十年代以来，伴随着我国城乡