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建筑施工企业管理人员 相关法规知识 第二章 建筑市场基本法律制度 一、建筑施工许可制度 （一）建筑工程报建制度 1．报建范围：所有工程建设项目。 2．报建时间：可行性研究报告或其他立项文件被批准后。 报建人：建设单位或其代理机构。 （二）建筑工程施工许可制度 1．申领施工许可证的时间与范围 申领时间：建筑工程开工前。 申领人：建设单位。 可以不领取施工许可证的工程： （1）限额以下的小型工程； （2）已批准开工报告的建筑工程； （3）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。 2．申领施工许可证的条件 1)已经办理该建筑工程用地批准手续。 建设单位取得建筑工程用地使用权，可以通过出让和划拨两种方式。 2)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 4)已经确定施工企业。 5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 6)有保证工程质量和安全的具体措施。 7)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。（注意：前提不能少） 8)建设资金已经落实。 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。 9)法律、行政法规规定的其他条件。 3．领取