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【 目 录 】 什么是经济适用房： 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。 什么是廉租房： 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 什么是安置房： 是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋. 【 目 录 】 【居住区用地】是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 【住宅】就是供人居住的房子。人在任何房子里都可居住，但并不是所有的房子都可称为住宅。可供人们居住的房子，应当具备可供人们生活起居的功能和设施。 【 三通一平】水，电，路(通)，场地平整。 【七通一平】通水、通电、通路、通气、通讯、热力、排水，场地平整。 【建筑高度】是指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。 【层高】本层楼板面至上一层楼板面的高度，标准层高为2.8米。 【净高】本层楼地面与本层顶的高度。净高+楼板厚度=层高。 【户型】房型结构 ，如几房几厅几卫几阳台。 【 目 录 】 【容积率】总建筑面积与土地总面积之比。 【基地面积】建筑物整体在地面的正投影面积。 【总建筑面积】 整个建筑每一层加起来的面积总和。 【得房率】 是套内面积和建筑面积之比 得房率 = 套内建筑面积 / 套建筑面积（套内面积 + 分摊的公用建筑面积） 【绿化率】 是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 【建筑密度】即建筑覆盖率，是指在一定用地范围内所有建物的基底面积与土地面积之比 【房屋销售面积】房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和 【 目 录 】 建筑面积的计算方法 套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 套（单元）建筑面积 = 套内使用面积+墙体面积+阳台面积 + 分摊的公用建筑面积 【 目 录 】 【套内建筑面积】房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积 【套内使用面积】指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积 【公共建筑面积】各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积 【实用面积】它是套内建筑面积扣除公共建筑面积后的余额 【公摊面积】商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％  【 目 录 】 【承重墙】是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员最好不要改变承重墙。 【非承重墙】指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，对建筑结构没什么大的影响。 【 目 录 】 【期房】是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 【现房】是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 【毛坯房】毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 【精装房】是指房屋交钥匙前，装修一次到位；所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常我们称之为“精装修”。 【 目 录 】 【玄关】指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、脱衣或从室内去室外整貌的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。玄关有以下三方面的作用：1.视觉屏障作用；2.较强的使用功能3.保温作用 【凸窗】指位置与主墙体有一定的横