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HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 离婚时房产分割的原则和方法 1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:①婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;5.离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。7.对房屋增值部分的处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。8.对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。 来源：（离婚时房产分割的原则和方法/hy/88939.html） 婚姻家庭.相关法律知识 起诉离婚一般可以上诉几次 /hy/619818.html 新婚姻法事实婚姻的认定 /hy/619817.html 涉外婚姻登记需要什么资料 /hy/619816.html 离婚调解书可申请强制执行吗 /hy/619815.html 女方没有工作离婚,孩子的抚养权归谁 /hy/619814.html 离婚后双方补签的协议在哪种情况是有效的 /hy/619813.html 离婚精神损害赔偿请求权的行使时间在什么时候 /hy/619812.html 婚前赠与和彩礼有什么区别，婚前赠与和彩礼的区别在哪 /hy/619811.html 离婚损害赔偿应具有哪些构成要件 /hy/619810.html 离婚前写小孩归女方所有的协议在离婚时有用吗 /hy/619809.html 有外遇的一方提出离婚法院会怎样判 /hy/619808.html 诉讼离婚立案到受理多久 /hy/619807.html 离婚后孩子判给女方,孩子姓名还能改吗 /hy/619806.html 男女结婚要什么证件 /hy/619805.html 离婚起诉书能代领吗 /hy/619804.html 新2018新婚姻法规定(2018)孩子抚养权一般归女方吗 /hy/619803.html 一方失踪多久能强制离婚 /hy/619802.html 派出所修改婚姻状况需要两个人吗 /hy/619801.html 自己去诉讼离婚可以吗 /hy/619800.html 两人诉讼离婚要多久 /hy/619799.html 2018离婚多久可以买房 /hy/619798.html 夫妻一方不离婚怎么办 /hy/619797.html 哪些情况下不能办理协议离婚 /hy/619796.html 第一次诉讼离婚要多久 /hy/619795.html 离婚判决书一式几份 /hy/619794.html 判决不准离婚的案件原告何时可以再起诉 /hy/619793.html 离婚诉讼中被告怎么陈述有利 /hy/619792.html 新2018新婚姻法离婚4岁孩子会判给谁 /hy/619791.html 法院已判不离,半年后再起诉离婚的程序是什么样子的 /hy