善意取得制度研究.docVIP

b PAGE b 中南财经政法大学 ? 毕?? 业?? 论?? 文 善意取得制度研究 学生姓名_____________ ?学??? 号???????????? 专??? 业???????????? 班??? 级???????????? 指导教师???????????? 摘要：善意取得是所有权取得的一种方式。善意取得制度是物权法上的一项重要制度，其作为现代民法中的一项重要制度已被世界各国民法所确认，同时各国民法对该制度的适用也作了相当严格的规定。本文对善意取得的概念、价值基础、理论基础、理论渊源、动产善意取得、不动产的善意取得，以及善意取得制度与公示公信原则等问题进行了阐述。以期对我国的物权法、民法典的建立尽绵薄之力，促进社会主义市场经济的发展。 Abstract: The good intentions acquisition is a kind of method of the ownership acquisition. Good intentions acquisition system is an important system that real right method that an important system, the modern civil law in its conduct and actions inside is already drive international community civil law a provision for confirming, at the same time all countries civil law to that institutional suitable for use too making very and strictly. This text expatiated the problem includes the concept of the good intentions acquisition、worth a foundation、theories foundation、theories origin、movable property good intentions acquisition、the good intentions acquisition of the real estate、good intentions acquisition system and publics trust principle、Etc.Establish the exhausted humble effort to the real right method, civil code of the our country with the period, promote the development of the socialism market economy. 关键词:善意取得 善意 善意第三人 实质审查 公示公信原则 当前我国正在制定民法典，善意取得是所有权取得的一种方式，应当规定在物权法中。善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则，其有助于稳定社会经济秩序，保护善意第三人的利益，维护正常的商品交换，能有利的促进我国社会主义市场经济的发展。我国现行的民事基本法——《民法通则》虽尚未确认善意取得制度，但在我国司法实践中，却承认善意购买者可以取得对其购买的、依法可以转让的财产的所有权。在此，笔者根据我国《民法通则》的基本原则和有关司法解释，结合审判实践经验，谈谈自己的意见。 一、善意取得概述 （一）善意取得的含义 善意取得制度是物权法中的一项重要制度，关于善意取得制度的适用范围，主要有两种观点：一种认为善意取得制度仅适用于动产；另一种认为善意取得既可适用于动产亦可适用于不动产。从理论渊源上看，善意取得制度仅适用于动产；但从价值基础和理论基础上看，善意取得制度适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人，如买受人取得该动产时系出于善意，则取得该动产的所有权，原动产所有权人不得要求第三人返还原物。不动产善意取得，第三人信赖登记证书而与无权处分不动产的让与人交易，如第三人取得该不动产时系出于善意，则取得该不动产的所有权，原不动产所有权人不得要求第三人返还原物。 按照法律的一般规则，只有所有权或受人之托、代他人处分的人才有处分或买卖财产的权利，无处分权的人处分他人之物，属于一种侵权行为，其所为的法律行为须于事后取得其权利或经该他人之承认，始生效力，而且，所有权具有追及性，可直接向买受人追回原物。但善意取得制度的意义在于阻却所有权人的追及，允许善意的买受人取得受让物的所有