板式小高层户件型设计和产品研究（下）.pptVIP

* 35 5-4 126m2左右大三室方案③——并排交通核、标准型 设计说明： 如前所述，并排式交通核便 于设计2＋3室组合单元，且 3室面积能控制126m2。 该布局容易实现南向入楼。 产品细节⑴： 预留门洞，让客户自由选择 入户门的开向。 产品细节⑵： 此处开门，便于客厅摆放家 具，可使卧室床靠北放置， 藏风纳气，顺应地球磁场。 36 5-5 126m2左右大三室方案④——竖向交通核、楼端头 设计说明： 请关注一个细节：项目地块进 深 10.5m，如全部用足，标准 3室2厅2卫 户型面积往往会达 到135m2左右，偏大。如需设 计126m2左右的三室，要么压 进深或退凹槽 (浪费土地)，要 么利用楼两端头。 这是两种端头户型，面积可控 制到126m2以下，且能宽大方 正的客厅（4.5～4.8m）和 超 宽的大主卧（3.7～3.9m）。 产品细节： 利用楼端头，进深可突破12.5 米限制（南外墙与阳台平齐）。 37 户型借鉴：大进深的楼端头户型 ㈠ 说明： 这是北京文峻景苑 的户型方案。 北观景餐厅可改造 为工人房＋餐厅。 该方案借鉴之处在 于：朝南阳面全部 设为卧室，当端头 进深可突破12.5m 时可考虑采用。 38 户型借鉴：大进深的楼端头户型 ㈡ 方案借鉴： 270°圆弧观 景餐厅。 跃层布局。 既可用于楼端 头，也可在中 间单元拼接。 39 右2 汇报提纲 —— 第六部分 小高层户型中常见交通核布局 项目地块及户型设计限制条件 90m2 左右2室户型方案（9种） 108m2 左右小三室方案（8种） 126m2 左右大三室方案（8种） 140m2 以上大户型方案（5种） 户型创新：电梯直接入户（2种） 户型创新：1+2 组合户型（9种） 40 6-1 140m2以上大户型方案①——竖向交通核 设计说明： 140m2以上面积，一般宜 设计四室或五室户型，考 虑配北向工作阳台，右图 是常用的竖向交通核、一 梯两户布局形式。 D1为4室2厅2卫，南向客 厅，南、北各两个卧室。 D2为5室2厅3卫，南向客 厅，南向三个卧室。 产品细节： 大户型应有相对独立、宽 敞餐厅，此时需根据面宽 考虑合适的入户门开向。 41 户型借鉴：大面积、三室户型、景观餐厅 42 户型借鉴：北向入户、观光电梯 43 户型借鉴：南向入户、错层设计 6-2 140m2以上大户型方案②—— 并排式交通核 设计说明： 这是采用并排式交通 核的常用大户型布局 形式，可根据地块尺 寸，选择合适的入户 门开口方向。 D3为4室2厅2卫，书 房区域可改为带卫生 间的保姆房。 D4为5室2厅3卫，三 阳面卧室＋工人房。 产品细节： 五室及以上大户型应考虑 设计带卫生间的工人房。 44 45 户型借鉴：楼端头、四室大户型 46 户型借鉴：楼端头、南北面宽不同的大户型 47 6-3 140m2以上大户型方案③——豪华型（一梯一户） 设计说明： 如果项目拟考虑200m2以上大 户型，建议本案采用一梯一户 方案或做复式住宅。 D5户型采用“双流线”设计思 路：入户有正门和侧门，正门 进客厅，侧门进厨房（注意避 免两门相对）；进入客厅后向 两侧分向，东侧为私密区，西 侧为就餐起居区（老人房）。 方案调整： 书房区域可调为一个明卫，客 房更大更方正，使东侧形成三 房两卫，更私密的家庭空间。 48 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈠ 49 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈡ 50 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈢ 51 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈣ 52 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈤ 53 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈥ 54 户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅 ㈦ 55 右2 汇报提纲 —— 第七部分 小高层户型中常见交通核布局 项目地块及户型设计限制条件 90m2 左右2室户型方案（9种） 108m2 左右小三室方案（8种） 126m2 左右大三室方案（8种） 140m2 以上大户型方案（5种） 户型创新：电梯直接入户（2种） 户型创新：1+2 组合户型（9种） 56 7-1 户型方案创新：电梯直接入户——（南向入户） 设计说明： 这两种设计符合项目 地块条件，能实现南 向入楼，且每户7m2 的空中花园。 R1户型适合楼端头， 能确保全明卫。 R2户型可用于单元拼 接，面积适中。 产品细节： 此处可改为真正的电梯 直接入户或观光电梯。 57 户型借鉴：南向电梯入户 —— 4室2厅2卫 58 户型借鉴：南向电梯入户 —— 3室2厅2卫 59 户型借鉴：北向电梯入户