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小区物业管理方案XX 　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面是小编整理的相关内容，欢迎大家阅读!　　一、管理目标：　　1、业主委员会成立后12个月至18个月，达到深圳市安全文明(优秀住宅)小区标准;　　2、业主委员会成立后24个月至30个月，达到广东省优秀住宅小区标准;　　3、业主委员会成立后36个月至42个月，达到全国城市物业管理优秀住宅小区标准;　　4、小区实行封闭式管理，护卫班实行24小时值班，确保业主和住户生合财产安全;　　5、小区清洁实行专职保洁员责任制，保证小区内24小时全天候干净、卫生、整洁;　　6、小区车辆实行智能化ic卡管理，车辆凭卡进出，无卡无证车辆禁止驶出小区，所有外来车辆未经许可不得进入小区;　　8、水电维修班实行24小时值班制度，业主遇到问题随叫随到，公共机电设备运作正常，设备完好率100%;　　9、绿化按时修剪、维护、保持花草树木茂盛美观，绿化完好率99%以上;　　10、营造小区浓厚的文化氛围，每年社区文化活动不得少于12次，每次参与人员不得少于300人;　　11、实施不少于10项的特约服务，把物业的服务内