中原珠三角最具竞争力楼盘选举及颁奖典礼活动计划书.pdf

Pearl River Delta Property Expo 2009 暨暨 珠三角最具競爭力樓盤選舉及頒獎典禮 活動計劃書活動計劃書 珠三角新機遇年珠三角新機遇 • 在經過調控以及金融海嘯的衝擊在經過調控以及金融海嘯的衝擊 ，珠三角及港澳珠三角及港澳 房產價格受到不同程度打擊下跌，當中香港物業 價格相對價格相的高位下跌超過年的高位下跌超過20%20% 。。 •• 但是但是 … 相對香港投資者一直熱衷的金融投資產品相對香港投資者一直熱衷的金融投資產品 價值大幅下跌 … • 踏入2009年，香港人正响起支持「買磚頭」! •• 始終中國人買實物較買始終中國人買實物較買 「紙張紙張 」」更為實在更為實在 !! 海嘯後已有項目以市價開 盤盤 ，，大賣收場大賣收場 ！！ 中原城市領先指數 自08年高峰回落近25%後，踏入09年已回穩 指數相對上月已指數相對上月已 稍為回升 香港本地樓市香港本地樓市0909平穩發展平穩發展 • 市場普遍預期銀行貸款利率持續處於低位市場普遍預期銀行貸款利率持續處於低位 ，香港香港 業主供款對比收入率不到40% ；而且大量業主已 完成供款完成供款 ，，市場積存一定購買力市場積存一定購買力 ；； • 香港樓價已回落至合理水平，引發置業需求； •• 發展商一手供應量少發展商一手供應量少 ，，而且會以市價開盤而且會以市價開盤 ，，不會不會 盲目追求高價或以低價搶購買力； • 投資者認為買投資者認為買 「磚頭磚頭 」」較買股票基金等紙張更為較買股票基金等紙張更為 實在，資金將由股市匯市等流向樓市； 樓市平穩發展 為外銷項目在香港成功營銷造就基本條件！ 香港政府統計數字香港政府統計數字 • 香港政府在香港政府在2005年進行年進行 「「在中國內地工作的香港在中國內地工作的香港 居民」統計，有超過23萬人在國內工作，其中以 廣東省深圳市廣東省深圳市 、、東莞市為主東莞市為主 ；； • 而曾經在國內置業人口，05年高達91 ，800人， 而而0101年的數字為年的數字為4141 ，300300 ，44年間增幅年間增幅 11.22倍倍 ；；而而 階層廣泛包括不同年齡層面、學歷、在港居住地 區等； • 根據的統計數字，香港人在國內持有共212,200 個物業單位，其中9成在廣東省，數量比例依次 序為深圳序為深圳 、東莞東莞 、廣州廣州 、上海上海 、北京及其他城市北京及其他城市 ； • 數據中有超過32萬人有打算在10年內於國內置業； 大型基建全速動工年大型基建全速動工 港珠澳大橋、廣深港高鐵、廣珠輕軌 港珠澳大橋方案示意圖港珠澳大橋方案示意圖 廣深港高速鐵路及港珠澳大橋所帶來的衝擊廣深港高速鐵路及港珠澳大橋所帶來的衝擊 • 廣深港高速鐵路連接香港至廣州廣深港高速鐵路連接香港至廣州 ，列車時速可達列車時速可達350350公里公里 ， 由香港至廣州行車時間將大大縮減約至46分鐘 – 進一步縮短進一步縮短2地交通距地交通距 ，增加增加2地經濟融合地經濟融合 – 保持2地金額及貿易地位 • 港珠澳大橋連接香港- 珠海- 澳門，香港-珠海行車時間約至 30分鐘 – 縮短縮短33地的交通時間地的交通時間 ，增強增強33地聯繫地聯繫 ；； – 推動3地人流、物流及社會合作； – 帶動資金在3地更流通； – 「水向低流」，香港樓價在3地最高，交通之方便將令3 地樓價差距收窄，拉動珠海及澳門之樓價及樓市氣氛。 新政策新政策 利好房地產發展利好房地產發展 政策放鬆政策放鬆 全方位刺激住房消費全方位刺激住房消費 • 放寬境外人士投資買賣房地產