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新形势下我国房地产市场营销的发转与创新——以昆明XX房地产为例 TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc3255 中文摘要及关键字 PAGEREF _Toc3255 3 HYPERLINK \l _Toc29300 英文摘要及关键字 PAGEREF _Toc29300 4 HYPERLINK \l _Toc5904 一、绪论 PAGEREF _Toc5904 5 HYPERLINK \l _Toc27955 （一）研究背景 PAGEREF _Toc27955 5 HYPERLINK \l _Toc3730 （二）研究的意义 PAGEREF _Toc3730 5 HYPERLINK \l _Toc12303 （三）研究内容与理论论述 PAGEREF _Toc12303 6 HYPERLINK \l _Toc10234 二、我国房地产市场营销的发转与创新的现状和障碍 PAGEREF _Toc10234 7 HYPERLINK \l _Toc9089 （一）昆明XX房地产营销现状 PAGEREF _Toc9089 7 HYPERLINK \l _Toc24011 （二）昆明XX房地产营销主要障碍分析 PAGEREF _Toc24011 9 HYPERLINK \l _Toc25666 三、我国房地产市场营销的发转与创新的实施的建议 PAGEREF _Toc25666 9 HYPERLINK \l _Toc15627 （一）树立全体员工服务营销意识 PAGEREF _Toc15627 9 HYPERLINK \l _Toc2448 (二）采取差异化营销策略 PAGEREF _Toc2448 10 HYPERLINK \l _Toc3347 （三）健全人才选拔和培养 PAGEREF _Toc3347 10 HYPERLINK \l _Toc15943 （四）加强服务创新，凸显自身的特色 PAGEREF _Toc15943 10 HYPERLINK \l _Toc21154 四、结语 PAGEREF _Toc21154 11 HYPERLINK \l _Toc19478 参考文献 PAGEREF _Toc19478 11 HYPERLINK \l _Toc28890 致谢 PAGEREF _Toc28890 11 摘要 随着我国的住房改革也不断深入,房地产市场逐步发展壮大,房地产行业的竞争也日趋激烈.房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,也越来越受到开发商们的重视.再加上近年来，我国为了压制房地产价格的快速上涨，国家不断出台房地产政策和金融政策，以调整住房结构，打压投资性需求，稳定住房价格。2010年，房地产发展龙头的深圳成交量大幅萎缩，其后，广州、北京、上海等一线城市房地产成交量开始下滑，在一定程度上也影响了我昆明市的房地产成交量，消费者纷纷进入持币待购状态，房地产市场营销迎来新的挑战。因此我国房地产市场营销的发转与创新。 HYPERLINK /SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=????????房地产企业的营销决定了企业生存的状况，HYPERLINK /SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=????????房地产企业的HYPERLINK /SearchResult.aspx?type=0startpos=1sort=1keywords=?%17D????市场营销关系到企业的生存与发展，是企业的生命线，对于企业的有着至关重要的作用。 中国房地产业的发展不断走向理性和规范，然而房地产营销策划仍处于初级阶段，当前，房地产企业面临银根和土地收紧、理性消费回归的新形势。新形势下我国房地产市场营销亟待发转与创新。面对市场的风云变幻，房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战，必须树立现代的营销观念，掌握现代的营销技术，创新房地产营销策略，使企业最终获得利润并在激烈的市场竞争中立足。 为此，作者立足于当前中国房地产发展的大环境，针对房地产营销策划的现状，结合所在公司项目营销策划课题，对房地产营销策划中的全程策划内容进行了阐述。期望对房地产营销策划实践起到一定的指导。 关键字：房地产营销策略创新 Abstract The along with Chinas housing reform also unceasingly thorough, the real estate market has gradually to grow stronger, the real estate industry of competition is becoming incre