XX生态博览园改建项目可行性研究.docVIP

b b XX生态博览园改建项目可行性研究 XX生态博览园改建项目可行性研究 (此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑） 课题研究内容 本文基于可行性研究的相关原理，结合寿光市林海生态博览园改建项目进行 可行性分析研究，主要研究内容如下： (1) 从生态旅游的兴起、现状、存在问题谈起，对XX生态博览园改建 项目进行分析，从完善寿光市旅游格局的需要、提升“中国蔬菜之乡”旅游品味 的需要、当地旅游业持续发展的需要、整合旅游资源需要四个方面阐述了寿光林 海生态博览园改建项目建设的必要性与可行性。 (2) 从自然条件、社会经济条件、旅游条件分析了XX生态博览园改建 项目所具备的建设条件。依据生态旅游项目的特性，选取多角度从所具有的自然 条件、宏观社会经济条件、旅游优势条件全面分析论证。 (3) 依据工程项目对环境影响评价依据和原则，从生物多样性影响分析、生 态效能影响分析、景观风貌影响分析、环境质量影响方面，评价分析了XX 生态博览园改建项目对环境影响。 (4) 对XX生态博览园改建项目进行投资评价分析。分别从生态效益、 社会效益、经济效益等方面对XX生态博览园改建项目进行项目评价。运用 投资估算的相关理论，对该项目进行投资估算分析、经营成本分析、营业收入分 析，得出经济效益前景可观的结论。 (5) 评价结论。该项目是切实可行的，对该项目可行性分析研究，力求对生 态旅游项目评估这一课题有一个更深入全面的认识，开发出更加实用，更加准确 的评价系统，使之具有一定的普适性和规律性。 5 XX生态博览园改建项目可行性研究 2 项目可行性研究的相关理论 工程项目的概念与特征 工程项目的概念 工程项目，也被称作建设工程项目，是项目中的最为典型类型。工程项目指 的是为达到预期目标，在一定条件下，投入一定的资本，通过决策与实施必要程 序而形成固定资产的一次性事业。工程项目与一般性项目相同，都具有三个基本 要素[38]：范围、进度和预算。“范围”是指将要完成的工作，即工作的质量和数 量。“进度”是指将要执行的工作的时间安排及逻辑顺序。“预算”是指完成任务 所需成本、金额和工时。为更好的完成项目，应该注意三要素之间的平衡、相互 制约的关系[39]。 工程项目的特征 工程项目作为项目中的最典型类型，其具有以下特点[40]： (1) 项目实施周期长 工程项目，尤其是某些大中型工程项目，建设周期可能长达数年或者数十年， 它主要包括项目可行性研究、项目设计、项目计划、项目实施、项目运行等阶段。 例如，矿山工程、水电站工程、隧道工程、港湾码头工程等。由于项目运行周期 较长，使不可预见的因素增多，因而风险相应增大。在如此长的工期中，项目的 运行会受到政治、经济等因素的影响，例如汇率的浮动、物价的变动和用工成本 的增长等。 (2) 项目一次性特点 任何工程项目都不存在重复，是一次性的，即便是在形式上颇为相似的项目， 也存在环境不同、现场条件不同、实施时间不同、风险不同以及项目组织不同等 因素，所以项目之间无法等同，无法替代。项目一次性特点也就决定了所有的工 程项目必须有一个独立的管理过程，该特点严重影响着项目组织行为。由于项目 具有一次性的特点，所以建设业由于它的高风险和高利润被人称作是“充满风险 和诱惑力的行业”，而它与一般重复性管理的主要区别是项目管理承担高风险， 6 XX生态博览园改建项目可行性研究 这就意味着必须发挥创造性。 由于工程项目还具有不可移动性，在遇到各类质量问题时，不能如商品贸易 那样可以采取退货、返厂维修等方法予以补救，只能通过现场返工修补。所以， 对于工程项目严重的质量问题，如果不能通过修补返工进行补救，就只能拆除重 建，那么造成的严重损失是难以估量的。 (3) 项目的复杂性和系统性 当前大中型工程项目大多具有涉及范围广、投资额大、规模大等特点，它对 新颖性、新工艺、新知识有着更高的要求，而且还因为技术复杂，需要由许多专 业、单位和部门共同协作完成。项目的复杂性随其范围不同变化很大。项目越是 规模巨大、工艺复杂，所涉及的技术种类、学科门类也越多。 工程项目的一个特点就是由多个部分组成，多个组织共同完成一个项目，需 要运用多学科的知识共同配合，解决工程项目进行过程中遇到的难题，这些难题 大多含有很多不确定因素，而且还需要将来自不同组织、具有不同经历的人员进 行有机地结合，在进度、成本、技术性能等约束条件下实现项目目标。 工程项目受当地政府以及社会文化的干预和影响很大，而且也受所在地的气 候、地质、资源等因素的制约。对地质条件或其他工地条件估计不足是产生技术 问题及其相伴发生合同纠纷的主要原因，当地四季气候、天气变化对工地的劳动 生产率的影响是每个项目都会遇到的问题，这就需要合适而足够的资源计划工作 来解决。 (4) 需要特殊的组织来