鼎城大厦(打印)讲述.ppt

* 因此我们大胆的提出联创的推广概念 写字楼中的别墅核心形态的产业公园 我们的提法有道理吗？ 别墅印象 尊贵、自然、原生、独享、唯我——住宅中的 最高端产品——身份、地位、品质的象征。。。 鼎成大厦商务印象 尊容大气的社会地位 自信从容的商务形象 原生自然的办公环境 自由舒适的商务空间 用别墅来形容是如此的吻合 市场产品差异化优势分析 传统写字楼的缺点： 长时间等电梯，公共交通不好，影响工作效率； 办公室不自然通风，自然采光差，造成资源浪费，不利于身体健康； 有效层高低，造成空间狭小拥挤的感觉； 员工没有休息间或休息间条件差； 停车位秩序差； 办公区附近很少有令人赏心悦目的景观； 工作空间死板、缺乏活力，缺少人与自然的对话、缺少人性化、缺少人本关怀，直接影响工作者的热情、遏止人的创造欲望和创新精神。 核心产业公园有别于传统写字楼的优点： 优秀的园区生态氛围； 建筑风格独具个性； 有良好的自然通风和光照，有自由、富有变化的、灵活个性的生活空间； 更完善的商务办公硬件配套和软件配套； 更舒适高档的休闲会谈场所； 体现的是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度的激发人的创新精神和创造欲望。 总结产品本体卖点 产业公园是城市动力型地产， 是城市建设的核心推进剂； 产业公园是北京地产开发的范例； 产业公园是对传统办公模式的一场革命，开创全新生态办公理念，是办公物业的最高形态——国际新人文商务标准OFFICE的真正体现 领先传统业态的商务服务及硬件设施配套； 更高档次的休闲会所 前所未有的工作享受 激发创造力的办公空间 充分展示企业实力和魅力的总部基地 成功关键 产业公园既是一个引爆市场的全新概念，又代表着实质性、前瞻性、建设性的地产开发形态。这一地产模式的推出是为本案成功的关键所在。 围绕产业公园的特质：产业公园与普通写字楼在产品形态与目标客户选择上都有很大区别，与其他项目有效的区格，树立自己独特、唯一的项目形象。 我们的问题： 我们把我们的不同之处很好的从产品 特性中提炼出来了吗？ 我们对不同之处的解说有力吗？ 足以支撑我们的价格吗？ 我们把这些不同之处表现出来了吗？ 我们的表现方式人们易于接受吗？ 我们有考量过我们的表现效果吗？ 如果效果不好，仅仅是表现的问题吗？ 接下来，让我们带着这些问题，看看我们的解决之道。 让我们体验核心形态的产业公园 案名篇 案名是一种向往， 案名是一种方向， 案名是一种态度， 案名，是行为。 1、 辞典语言：地方天圆 上河图 2、 新词：优诗美地 阳光星期八 锋尚 钛度 天阔 生活派对 观筑 3、 外语：塞纳维拉 剑桥泊屋馆 ME时代 建外SOHO GOGO 夏木涑石 4、 人名：超级市民 典藏家 林与堂 圆山皇裔 5、? 地理名称：枫丹白露 香榭丽 柏林爱乐 6、 大写数字：公园2000 阳光100 7、 印象名称：（功效、质量标准、成分、用途）宝星园 石上清泉 8、 商品类别名称：丽池大别墅 香山艺墅 9、 企业名称：中海謦园 万科城市花园 银都中心 [ 手法 ]： 1、首先要忠贞不渝；一切围绕项目最大的卖点； * 水的主题，经济环境的主题 2、其次要喜新厌旧；一定要有新意； * 德式风格与音乐的结合，柏林爱乐； 3、还要酸溜溜地；要么是文人，要么是诗人，要 么是艺术家，字表形象要好； * 山水上河；水云天；水榭花都； 4、千万注意地方语言；一定要请土著人来读； 核心形态的产业公园是一个优越而人性化的办公环境，案名要能体现出： 生态化、园林式； 全新的、高档次的商务模式； 空前的、具有第一性的。 案名建议： 9号产业公园 （NO.9 OFFICE PARK ） 案名释义： 9----一个吉祥的数字，一个圆满的数字。在传统文化中是最大数字。代表尊贵。同时也是我们的地理坐标。 产业公园----我们项目的核心概念，一个即将推动北京写字楼市场的全新产品。 二者有机的结合即能体现项目的唯一概念、地理坐标；同时又能阐释其吉祥，尊贵的产品外延。 标志篇 标志—— 具有个性和魅力的脸 强化企业形象的识别 传达企