万科A获利能 力分析.docVIP

万科A获利能力分析 万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。总部设在深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务，涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心。 盈利能力是指企业获取利润的能力，也称为企业的资金或资本增值能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低。盈利能力指标主要包括营业利润率、成本费用利润率、盈余现金保障倍数、总资产报酬率、净资产收益率和资本收益率六项。实务中，上市公司经常采用每股收益、每股股利、市盈率、每股净资产等指标评价其获利能力。 一、获利能力指标 万科A的获利能力指标表 表1-1 获利能力指标 2008年注1 2009年 2010年 销售毛利率 15.70% 15.87% 21.96% 营业利润率 15.51% 17.74% 23.42% 销售净利率 11.32% 13.15% 17.43% 总资产收益率 4.23% 5.01% 5.00% 总资产净利率 4.23% 5.01% 5.00% 净资产收益率 11.95% 14.16%