仙葫盘古路项目分析.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 仙葫开发区盘古路地块转让分析 二O一O年四月 广西鸿正投资有限公司 GUANGXI HONGZHENG INVESTMENT GROUP CO.,LTD 一、项目背景 广西嘉业房地产开发有限责任公司位于南宁市仙葫开发区“金宇新城小区（暂定）”拟寻求合作方共同开发建设。该公司通过中介平台，与我司进行洽谈合作事宜。其中： 甲方：广西鸿正投资有限公司（以下简称鸿正公司） 乙方：中介平台（代理丙方完成土地权属的后期手续） 丙方：广西嘉业房地产开发有限责任公司（简称嘉业公司） 二、项目概况 地块位置 仙葫经济开发区盘古路与军堂路交汇处 地块面积 地块总面积389亩，其中拟转让194.5亩 转让面积194.5亩 规划建筑面积 324166㎡ 容积率 2.5 土地现状 周围基础设施达到“三通”条件，但土地尚未平整，与路面标高相比较，土方量较大，地上无建筑和其它附着物，盘古路南段未开挖建设。 项目周边配套设施表 类 型 名 称 医 院 仙葫医院、武警水电第一总队医院 学 校 东方外国语学校、广西警官高等专科学校仙葫分校、蓉茉小学 银 行 农业银行、中国邮政、中国建设银行、工商银行 超市 康联超市、人人乐超市、茂业超市、南城百货 其 他 仙葫菜市、和平药店、移动营业厅、电信营业厅、仙葫邮政所 项目区域规划 仙葫片区位于南宁市东向发展轴线上，