物业公司资质挂靠合同2017.6.26版.docxVIP

物业公司资质挂靠合同 ?甲方：重庆亲禾物业管理有限公司 ?乙方：? 甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，经双方友好协商，就挂靠事宜达成如下内容，并共同遵守?： 第一条、挂靠事宜：? ??1、乙方挂靠甲方企业之下，从事甲方经营范围内的经营事宜。 ??2、挂靠期限? ?年，自?? 年 月 日起至 年 月 ?日止。? 第二条、费用及保证金：? ??1、为方便项目管理，甲方在项目管理所在地设立一般账户，服务单位将物业管理等费用支付到该一般账户，该账户由甲乙双方共管。 2、乙方每年向甲方支付合同总金额 2% 的管理服务费，该笔费用在甲方每次收到服务单位的物业管理等费用后按比例扣除。 3、服务单位支付给乙方的物业管理费用乙方可协调付至指定账户，若必须支付到甲方账户上，甲方在收到该笔款项后三日内，扣除2%的管理费后支付给乙方。 4、乙方在中标后于七个工作日内支付履约保证金 人民币 2 万元（大写：贰万元整 ），该费用在甲乙双方解除合作七日内无息全额退还。 第三条、甲方权利义务?： ??1、乙方若使用甲方名义开具发票，则应按照国家规定综合税率缴纳税金给甲方。 ??2、在本协议生效之后，甲方将为乙方提供对外投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料；必要时，提供原件。??? 3、甲方不得干涉乙方的正常经营，若乙方有违法经营及给甲方造成名誉及财产损失，甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿损失、恢复名誉并与乙方解除合约。?? ?4、对乙方提出的合理要求予以全面配合。? 第四条、乙方权利义务?： ?1、乙方独立对项目进行运营、管理，并独立开展相关的经营业务。? ?2、乙方独立经营期间，独立核算、自负盈亏，经营期间物管费等收入扣除甲方应收的2%管理费及税金后利润归乙方所有。? ?3、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。 4、乙方对于项目的服务质量、安全事项等全面负责，由此产生的服务质量问题或安全事故问题等全部由乙方承担。 5、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。 6、 若乙方在经营期间违法经营，导致甲方被政府部门实施行政处罚、被报纸、电视、网络等媒体曝光事件，乙方应全额承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）。 第五条、违约责任： 1、乙方在经营期间有本合同第四条第5款规定的事项发生时，以及6款规定事项发生，若属乙方责任，乙方除合同约定支付相关费用外，还应向甲方支付年管理服务费10%的违约金。 2、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张年管理服务费10%的违约金并承担相应损失。 第六条、终止与解除： 因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。 第七条、本协议未尽事宜，可签署补充协议，补充协议与该协议具有同等法律效力。 第八条、本协议执行期间发生争议应协商解决，协商不成可通过法律诉讼解决。 第九条、本协议一式三份，甲方、乙方及具有法律民事主体资格的第三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（委托代理人）： 签署日期： 乙方（委托代理人）： 签署日期：