佛山市国有土地使用权出让合同.docVIP

PAGE PAGE 1 附件1： 集体建设用地使用权出让合同 合同编号 字（ ）第 号 合同鉴证编号 字（ ）第 号 出让方（土地所有者）: （以下简称甲方)， 地址： ， 联系电话： ；邮政编码： ， 法定代表人： 职务: ， 身份证号码 ： 。 受让方（土地使用者）： (以下简称乙方)， 地址： ， 联系电话： ；邮政编码： ， 身份证号码 ： 。 甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市和区关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出让集体建设用地使用权，集体建设用地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在集体建设用地使用权出让范围。 第二条 乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守国家、省、市和区的相关法律法规及规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护 。 第三条 乙方根据本合同付清全部出让金并申领集体土地使用证后，在受让的集体建设用地使用权使用年限内，集体建设用地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但必须经过甲方同意。 第四条 集体建设用地使用权发生转让、出租、抵押给第三方情况的，乙方应和该第三方签订书面合同（合同原件应交一份甲方存档），并于合同签订后三十日内按规定缴纳税费和持相关材料到区国土资源管理部门办理登记等手续。 第五条 法律、法规目前尚未要求缴纳的税费，办理集体土地使用证后需补交的，双方同意按规定予以补交，费用由XX方负责。 第六条 本合同项下的地块位于 ，土地总面积为 （大写： ）平方米，集体土地所有权证号为 ，集体土地使用证号为 ，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲、乙双方签字、盖章确认。 乙方在本地块上建造建筑物的，必须服从规划建设部门的相关规定，并按基建程序到有关部门办理报建手续后方可施工。乙方必须交一份建设和规划部门批准施工兴建建筑物的图纸给甲方存档。 乙方在出让地块上建造建筑物并开办企业的，必须在工商部门注册登记，依法经营，并在九江镇缴纳相关税费，且不得利用建筑物进行违法、违规活动。如乙方建造建筑物再出租的，必须督促承租方办理以上手续，且出租建筑物的期限不得长于本合同约定的土地使用权出让期限。 乙方应依法向有关部门缴交各种税费及相关费用（包括但不限于使用土地引起的土地使用税、房产税、营业税等税费）。 乙方在经营过程中要接受环保部门的监督，生产工艺流程按有关规定执行，废水、废气、废物等按有关部门要求进行处理，落实好安全生产的各项措施。 乙方承担经营过程中产生的所有税、费、经营风险、债权债务、侵权责任、欠薪、有关安全事故、消防事故等全部经济、法律责任，一切与甲方无关。 第七条 为保证合同的履行，乙方须在合同签订之日向甲方支付定金 （大写： ）元和合同履行保证金 （大写： ）元。办理集体土地使用证后甲方如数退还定金（不计利息）。出让期间，若发生乙方因经营不善出逃而拖欠工人工资或其他公共管理税费等情况的，甲方有权以保证金和将乙方的生产设备、原材料、成品、半成品及其他财产等变卖后所得的价款代乙方支付工人工资或其他公共管理税费。出让期满，乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。 第八条 甲方交付乙方的土地的现状为： 1. 五通一平 ; 2. ; 3.