22物业管理设备设施正常运行(完好)标准.docVIP

PAGE PAGE 5 设备设施正常运行（完好）标准 设备设施名称： 喷水池及路灯控制箱 可视对讲系统控制箱 电控防盗门 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 控制箱面板上电压、电流表示数正常，指示灯正常。 电控防盗门未变形、脱焊、自动关闭拉力适中。 设备设施名称： 生活水泵及其控制箱 消防水泵及其控制箱 喷淋泵及其控制箱 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 控制箱面板上电压、电流表示数正常，指示灯正常。 手动、自动运行正常，运行时马达响声及温度正常。 压力表、压力正常，各接口不渗水 设备设施名称： 中心花园及设施设备 儿童乐园设施 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 各罗丝、罗帽无松动。 各焊接点良好。 设备设施名称： 污水处理站 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 控制箱面板上电压表，电流表示数正常，指示灯指示正常。 手动、自动及一级提升泵、二级提升泵、三级提升泵运行正常，运行时电机响声、温度正常。 各风机、电动机及齿轮箱正常，运行时电动机响声及温度正常。 一级提升集水井中垃圾当日清理一次。 各级池的水位正常，菌种池风机运行充气正常。 设备设施名称： 水箱、水池 正常运行（完好）标准 液位自动控制系统。 高、低水位报警系统。 控制阀门。 设备设施名称： 路灯及喷水池控制箱 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 控制箱面板上电压、电流表示数正常，指示灯指示正常。 控制箱内无积尘，各桩头螺丝紧固不松动。 各种路灯照明良好。 设备设施名称： 地下室集水井 潜水泵及其控制箱 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 控制箱面板上手动、自动正常，指示灯指示正常。 调试液位自动控制系统，水泵能自动启动和停止。 阀门及法兰接口无渗漏水。 设备设施名称： 配电房 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 控制箱面板上电压电流表示数正常，指示灯指示正常。 设备、设施无积尘，各桩头螺丝紧固不松动。 看各电缆进出线无变色，手背触摸电缆温度正常。 设备设施名称： 中央监控设施 音响设施 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患 监控室内电视、录象机及操作台设备使用正常。 监控室内操作台及各种指示灯设备指示正常。 操作台各种电脑，显示状态正常。 室外及楼内摄像头完好，监视屏幕无积灰。 设备设施名称： 智能化保安系统 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 各底楼业主单元房、窗报警装置、阳台红外线报警工作正常。 各围墙红外线报警装置工作正常。 各围墙上摄像头工作正常，摄像头无积灰。 保安各巡更点完好。 设备设施名称： 公共部位门窗 公共部位楼梯、道路 围墙 顶棚、阳井盖 扶手、栏杆 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 围墙牢固平整、美观、设施完好，没有损坏。 窗门开关灵活，不松动，配件齐全。 道路、楼梯、路面平整，无明显坑洼、破损，边角整齐无缺口。 所有阴井盖无损无缺。 扶手、栏杆牢固不松动，没有损缺。 设备设施名称： 地下停车库及设施设备 升降停车位及其控制箱 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 总控制箱面板、指示灯指示正常。 每个停车位控制箱手动、自动工作正常。 各制动链条、齿轮设备设施工作正常。 各车位正常运行一次。 设备设施名称： 消防系统 正常运行（完好）标准 设备设施完好，没有损伤，没有安全隐患。 各控制箱内无积尘、各桩头螺丝坚固无松动。 消防箱玻璃、消防门玻璃及设施完好。 消防管法兰及闸阀接口无漏水。 所有消防带、管枪头完好齐全。 喷淋头子齐全完好 消防单级出水调试及楼面报警消防泵启动出水调试，喷淋出水调试。 屋顶消防水压压力正常值范围： 序号 楼 层类 别 消火栓高 度 标准静压力值 静压力测试值 标准动压力值 动压力测试值 射水距离 测试时间 注 试压中 试水时 放水时 试水时 (层) (m) (Mpa) (Mpa) (Mpa) (Mpa) (Mpa) (Mpa) (m) I 十一 33.00 0.026 ±0.005 0.255①±0.05 0.23 ①±0.02 ①10±2 ①有减压阀 Ⅱ 十四 41.70 0.025 ±0.005 0.67 ±0.06 0.60 ±0.04 20±2 Ⅲ 十七 53.30 0.026 ±0.005 0.80 ±0.10 0.68 ±0.05 25±2 IV 三十五 102.20 0.024 ±0.005 0.41 ±0.02 0.36 ± 0.02 24±2 设备设施名称： 楼公灯三表出户控制箱 正常运行（完好）标准 设备设施完好