房地产估价报告-51拍卖房.DOCVIP

浙江经纬房地产评估有限公司 估价报告 PAGE 第 PAGE 9 页， 共 NUMPAGES 13 页 房地产估价报告 估价项目名称：杭州市萧山区北干街道市心中路708号217室商业房地产市场价值评估 委托方：大自然控股集团有限公司管理人 估价机构：浙江经纬房地产评估有限公司 注册房地产估价师：嵇 鲁（注册号：3320110097） 应斯亮（注册号：3320150054） 估价作业日期：二O一七年三月十四日至二O一七年十一月六日 报告出具日期：二O一七年十一月六日 估价报告编号：浙经纬[2017]估字第A11-08号 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc447638057 目录 PAGEREF _Toc447638057 \h 2 HYPERLINK \l _Toc447638058 第一部分、致委托方函 PAGEREF _Toc447638058 \h 3 HYPERLINK \l _Toc447638059 第二部分、估价师声明 PAGEREF _Toc447638059 \h 4 HYPERLINK \l _Toc447638060 第三部分、估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc447638060 \h 5 HYPERLINK \l _Toc447638061 第四部分、房地产估价结果报告 PAGEREF _Toc447638061 \h 7 HYPERLINK \l _Toc447638062 一、委托方 PAGEREF _Toc447638062 \h 7 HYPERLINK \l _Toc447638063 二、估价方 PAGEREF _Toc447638063 \h 7 HYPERLINK \l _Toc447638064 三、估价对象概况 PAGEREF _Toc447638064 \h 7 HYPERLINK \l _Toc447638065 四、估价目的 PAGEREF _Toc447638065 \h 9 HYPERLINK \l _Toc447638066 五、价值时点 PAGEREF _Toc447638066 \h 9 HYPERLINK \l _Toc447638067 六、价格定义 PAGEREF _Toc447638067 \h 10 HYPERLINK \l _Toc447638068 七、估价依据 PAGEREF _Toc447638068 \h 10 HYPERLINK \l _Toc447638069 八、估价原则 PAGEREF _Toc447638069 \h 10 HYPERLINK \l _Toc447638070 九、估价方法及估价技术路线 PAGEREF _Toc447638070 \h 11 HYPERLINK \l _Toc447638071 十、估价结果 PAGEREF _Toc447638071 \h 12 HYPERLINK \l _Toc447638072 十一、估价人员 PAGEREF _Toc447638072 \h 12 HYPERLINK \l _Toc447638073 十二、估价作业日期 PAGEREF _Toc447638073 \h 12 HYPERLINK \l _Toc447638074 十三、估价报告应用的有效期 PAGEREF _Toc447638074 \h 12 HYPERLINK \l _Toc447638075 第五部分、附件 PAGEREF _Toc447638075 \h 13  第一部分、致委托方函 大自然控股集团有限公司管理人： 本公司接受贵方的委托，已组织专业估价人员对杭州市萧山区北干街道市心中路708号217室商业房地产（建筑面积106.29平方米及相应的土地使用权面积）进行了评估，估价目的：为资产处置或确定资产价值提供价值参考，价值时点为2017年9月30日。估价人员按照必要的估价程序，本着客观、独立、公