房产价格上涨 尼房产升值情况占第三位.pptVIP

从2009年到2013年7月，这5年期间，澳大利亚各州的首府城市的居民住房价格上涨了14.8个百分点。这一信息对于楼市是个好消息，但是对于许多人来说，居民住房价格上涨并不是什么值得开心的事情。对于房主 来说，从楼市中获得的收益或是损失才是他们所关心的问题。过去5年住房价格的14.8%的增幅，折合成美元，我们会发现，整整5年间，澳洲人民的住房也只升值了6.3万美元（如下图）。 通过对过去10年房屋升值 情况进行横向比较，我们发现，最近5年的房屋升值十分缓慢。从2003年7月到2008年8月，这5年期间，澳洲各州首府城市住宅升值达34%，即升值了10.85万美元。据悉，从1998年7月到2003年7月 ，这5年期间，平均每户房屋升值率甚至达到89.5%。澳大利亚各州首府城市的房价也基本呈上涨态势，如下图。 各州首府城市最近房产市场正在复苏。但是，平均每个房主因此得到的收益还不到3万美元。下面的图表清 楚地显示，基于城市与城市之间楼市增长的幅度和时间都不尽相同，每个城市的平均住宅增值收入都不尽相同。 自从2012年1月楼市抄底之后，达尔文的楼市增幅高达13个百分点，在所有城市中房屋增值率是最高的，房 屋收益为5.6638万美元；紧随其后的是珀斯，房屋增值收益为5.0249万美元；悉尼位居第三，房屋增值收益率为4.616万美元。与达尔文，珀斯，悉尼强劲的增长态势相比，阿德莱德和布里斯班的楼市复苏则相 对平缓，房屋升值分别为0.4319万美元和0.7018万美元。 dsgtytq 昆明商铺网/