商场代理运营合同.docx

PAGE PAGE 7 商场运营期 委托管理服务协议 委托方： （以下简称“甲方”） 法定代表人： （身份证号码： ） 住所： 电话： 电子邮箱： 受托方： （以下简称“乙方”） 法定代表人： （身份证号码：_ _） 住所： 电话： 电子邮箱： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方为“ 商场”运营期间提供管理顾问、品牌输出顾问、活动策划、活动执行等事宜达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守，具体内容如下： 一、委托标的 1、标的物：位于 ，共 层 ，建筑面积 平方米。 2、标的用途： 为商业商场，经营范围以 营业执照登记项目为准。 二、委托内容 甲方委托乙方在合同期内为 商场运营期间提供的商场管理顾问等事宜。 1、全面制定运营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、制定统一的商户管理制度及相关规章制度，并严格执行； 3、向甲方提供活动策划及执行的范本，以便建立商场品牌形象。 4、为甲方培训并建立一支专业的商场日常运营管理团队，以便在合同期满乙方撤出后，甲方有能力独立管理本商场。 三、委托期限 1、委托期限：起始于 年 月 日，止于 年 月 日。 2、甲乙双方同意在委托运营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 四、运营管理费支付 1、费用标准： ⑴第一年品牌输出、运营管理顾问费用（不含税）： 万元/年（RMB 元/年）； ⑵第二年品牌输出、运营管理顾问费用（不含税）： 万元/年（RMB 元/年）； = 3 \* GB2 ⑶上述费用均为不含税款项，由此产生的相关税费由乙方承担。 ⑷指定收款账户： 2、支付日期： 签订本协议后三日内，甲方应预付给乙方第一年总价款的50%即人民币 万元整（RMB 元）；在商场正式开业/商场试营业后的十个工作日内，甲方向乙方支付第一年余额 万元（RMB 元）。 第二年总价款付款方式为：从第二年计算品牌服务时开始30日内，甲方须向乙方支付第二年总价款的50%即人民币 元整（RMB 元）；余额 万元（RMB 元）在第二年的6月1日前支付给乙方。 五、甲方的权利和义务 1、甲方应给予乙方工作以足够的重视，为乙方的工作排除妨碍，并提供必要的条件和协助。甲方应设专人代表公司负责协调、联系本合同范围内工作的开展，专人代表姓名： ，职位： ， 联系方式： 。如甲方更换该专人的，应书面通知乙方。 2、甲方保证其对本协议项目标的的占有、使用、收益权的合法性，并提供相关书面证明文件。如因此引起的一切纠纷和损失由甲方处理和承担。 3、甲方对乙方的运营管理进行监督。 4、对乙方提交的本协议项下的报告、意见等书面文件，甲方应及时提出审核意见。如有不同意见，甲方应书面提出，超过 三 日甲方未提出书面意见的，视为甲方认可。 5、甲方不得单方面解除本合同。 六、乙方的权利与义务 1、全面制定运营方案，引进先进的市场理念、模式、方法。 2、制定统一的商户管理制度及相关规章制度，并严格执行。 3、乙方负责组建项目团队，入驻甲方商场。 4、乙方如需承担本协议以外的服务内容，甲方应另行支付费用。 5、项目团队的工作人员由乙方管理，乙方派出的工作人员的报酬由乙方承担。 6、乙方在接受甲方委托运营管理期间，除承担自身管理队伍的办公和人员开支外，不承担其他费用和开支。 7、乙方承诺甲方可合法有效的使用品牌为：弥敦道（花园街）情景式购物商场，如出现品牌纠纷，由乙方承担相关法律责任及由此造成的经济损失。 七、履约保证和违约责任 1、甲、乙双方应严格遵照本合同约定的责任和义务履行，任何一方违反本合同约定的，所造成的损失和责任由违约方承担。 2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协议，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。 3、甲方未能按时向乙方支付运营管理顾问费用， 则