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PAGE PAGE4 / NUMPAGES4 房屋租赁合同 出租方（甲方）： ，身份证号： 联系方式: 承租方（乙方）： ，身份证号： 联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、租赁物：甲方出租给乙方的房屋位于 租赁房屋，房屋结构为混合，建筑面积 平方米。乙方已对甲方要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、租赁用途：仅限 使用（乙方不得利用租赁房屋 。 三、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 四、租金、其他费用及其支付方式： 1、该房屋年租金（不含税）为 元（大写： 整），乙方承担税金。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。 2、乙方在收到甲方发票后三日内一次性转账支付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、租金中不含水费、电费、取暖费、天然气费、宽带费、有线电视费、物业费、固话费等其他费用，上述等费用由乙方自行承担，乙方应及时到相关部门缴纳。相关收据或发票由收款部门开具，甲方不承担开票义务。 五、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务： 1、甲方有按照合同约定期限收取乙方租金的权利。 2、甲方有监督检查乙方是否按照合同约定的用途使用租赁房屋的权利。 3、除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。 4、甲方所出租房屋应具备合法的房屋交付手续（如消防、电梯等安全合法）。 （二）乙方的权利义务： 1、乙方在合同约定的期限内有权按合同约定用途使用租赁房屋。 2、乙方应按合同约定的期限内足额支付租赁期间的租金及其他费用。 3、乙方应爱护并合理使用租赁房屋，如需改变房屋结构、装修或者增设他物应事先征得甲方的书面同意；如乙方造成租赁房屋或甲方设施毁损、灭失，乙方应承担维修或赔偿责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方或与第三方交换租赁场地的。 六、租赁物的维修责任 （一）甲方维修的范围、时间及费用负担： 1、范围：房屋主体结构的自然损坏。 2、时间：甲方接到乙方书面通知后7个工作日内进行现场鉴定并给出处理意见，然后及时给予安排处理。 3、费用：该部分损坏的修复费用由甲方承担。 （二）乙方维修的范围、时间及费用负担： 1、范围：除本条第（一）项外维修、更换、养护责任由乙方承担（包括但不限于室内电气设施和电气线路以及各种管道、阀门等设施）。 2、时间： 由乙方根据房屋状况及时进行维修，以确保租赁范围内的一切设施能够正常使用（但不得改变原有走向和管径）。 乙方应定期自行检查房屋及相关设施，确保正常、安全使用。 3、费用：该部分损坏的修复费用由乙方承担。 七、合同解除 （一）乙方如存在以下情形之一，甲方可以随时单方解除合同，且不承担违约责任： 1、乙方拖延租金超过30天以上。 2、未经甲方书面同意和有关部门核准，擅自改变租赁用途。 3、乙方利用租赁房屋进行违法违章活动。 4、乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借第三方或与第三方调换使用。 5、乙方故意毁损租赁房屋。 6、乙方擅自改变房屋结构或擅自进行装修。 （二）乙方可以解除合同的情形： 1、甲方迟延交付房屋30天以上。 2、甲方未按照合同约定承担维修责任，使乙方无法继续使用房屋。 在上述解除合同的情况下，甲方接到乙方解除合同的通知后，应给予乙方30日作为搬迁时间。乙方已支付的租金，如有剩余，甲方应予返还。 （三）甲乙双方可协商一致解除合同。对于乙方剩余租金，在无其他争议的情况下甲方退还给乙方。 （四）租赁期满，如未续签合同，自行终止。届时乙方应及时返还租赁房屋。 八、违约责任 1、甲方未按照约定交付租赁房屋的，乙方可按日平均租金减少付款。 2、甲方未按照合同约定维修房屋造成乙方相关人员人身受到伤害或财物毁损的，承担赔偿损失。 3、乙方未按照合同约定履行维修、更换责任，如造成财产损失或人员伤害，由乙方承担其赔偿责任。 4、乙方未按照约定支付租金及其相关费用的，每迟延一天向甲方支付迟延支付5%的违约金，但迟延支付的违约金累计不超过租金总额的30%。 5、因租赁物维修影响乙方使用超过10天的，甲方应相应减少租金或延长租期。 6、乙方逾期未归还房屋，继续占用的，每逾期一天按照