汇丰企业天地临建售楼处建议.pptVIP

营销策划部 目录Contents 第一部分：营销中心选址建议 第二部分：营销中心分区建议 第三部分：营销中心包装建议 选址建议：建议在原3#楼规划地上搭建钢结构临时售楼处。 选址建议 分区建议 包装建议 选择理由 临交叉路口，保证售楼处的昭示性及人流通达的便利性； 有足够的户外拓展空间及停车位便于后期营销活动的分布； 项目后期售楼处地块商业出售时可获得较商的溢价。 示意图 示意图 示意图 展示区 临建营销中心钢结构建议 选址建议 分区建议 包装建议 内部钢结构，外部玻璃幕墙，简单的线条勾勒出时尚、简约、和谐的办公气息，展现项目特色。 目录Contents 第一部分：营销中心选址建议 第二部分：营销中心分区建议 第三部分：营销中心包装建议 营销中心功能设置建议：集营销、展示、办公于一体，合理利用营销中心空间、 区域形象与模型展示专区。 局部引入少量天光，浅色墙面点缀深褐色给现场以“天人合一”心境宽广之感； 阳光的合理运用，给客户营造一个健康办公的意境。 一楼： ：670 ㎡ 接待前台\ 沙盘及模型区\洽谈签约\营销体验区\水吧\收款区\工艺展示区\视听室\物料间\洗手间 二楼：330 ㎡ 营销总监办公室\ 策划、销售办公室\档案室\会议室\更衣室 选址建议 分区建议 包装建议 中华城售楼处参考 选址建议 分区建议 包装建议 展示区 营销中心的是对外项目展示的重要渠道和窗口，要体现项目特色和品质及调性； 建议售楼处共800方，其中一楼接待区530方，辅助区及办公区270方。 建议设置为2层： 一楼：接待前台\ 沙盘及模型区\洽谈签约\营销体验区\水吧\收款区\工艺展示区\VIP室\物料间\洗手间 二楼：营销总监办公室\ 策划、销售办公室\档案室\会议室\更衣室 区域 功能划分 面积（/㎡） 功能说明 一楼 （约530㎡） 接待前台 50 形象展示 沙盘及模型区 70 项目讲解 洽谈及签约区 130 谈判签约 营销体验区 30 现场体验办公 水吧 30 现场客户服务 收款区 20 收款 工艺展示区 70 工法样版展示 VIP 室(大客户) 20 兼危机处理室 物料间 60 物料存放 洗手间 50 —— 二楼 （约270㎡） 营销总监办公室 50 办公 策划、销售 办公室 140 档案室 30 档案存放 会议室 20 作培训及会议使用 更衣室 30 员工更衣 营销展示建议以营销体验的方式表现，在建筑上通过内部分层对区域进行细分，避免干扰。 介绍区域开放式临绿化园林，让客户更多接受项目现场感染 洽谈区域设置于相对私密区域，予以客户尊重之感。签约室设立单独房间，简洁明快 打造层级式营销方式 销售不同阶段给予不同的区域服务，使区域划分功能化更佳明细，给予客户不断被尊重的认同感 选址建议 分区建议 包装建议 目录Contents 第一部分：营销中心选址建议 第二部分：营销中心分区建议 第三部分：营销中心包装建议 现场展示道具：区域形象与模型展示专区，概念与主题炒作，辅以业态、规划造势，提高商业价值预期。 总部经济综合体的区域模型尽显气势； 墙壁、地毯无一不是放映与描述未来规划的场所，引起人们对健康办公的向往。 打造总部基地 综合体形象 概念、主题炒作，写字楼不仅仅是企业行政中心和决策中心的概念，赋予其： 形象展示中心 信息流中心 资源流中心 办公中心 生态办公 销售中心功能 多方位、多角度对项目进行立体型介绍，树立项目高品质形象 选址建议 功能建议 包装建议 现场展示道具：营销展示建议，项目展示范围内设置有效导示或挡板，采用时尚设计元素，效果在于体现客户价值。 规划图仅作为说明用的底图，实际情况根据最终规划方案会有所调整 贴心的看楼标识 看楼通道也时尚 门口的细心提示 临时展示区 柱壁形象宣传 选址建议 功能建议 包装建议 样板房内的景观画遮挡外部施工 营造高体验价值的产品和展示系统，让客户实实在在感知高品质的总部经济办公生活。 造 场 产品价值展示 卖场氛围展示 关键物料展示 样板房 工法展示区 外广场 外立面 指示系统 看楼通道 围墙 模型 宣传片 楼书 户型资料 总部经济氛围营造 选址建议 功能建议 包装建议 售楼处 从立面材质到内部构造整个系列的工程展示空间，配备专业高水准的讲解人员； 工程样板房配备绿植及空调，保证客户现场感受 工法样板房 选址建议 功能建议 包装建议 销售大厅 – 外立面参考 销售大厅大部分外墙处理为挑高玻璃幕墙，体现现代感、时尚感 多面LOGO展示面，吸引客户 选址建议 功能建议 包装建议 销售大厅 – 前台参考 挑高、现代感 选址建议 功能建议 包装建议 销售大厅 – 模型区参考 选址建议 功能建议 包装建议 销售大厅 – 洽谈区参考 个性的顶面 现