2019年第一批天津津南区土地储备项目基本情况.PDF

2019年第一批天津市津南区土地储备项目 基本情况 津南区是天津市四个环城区之一。位于天津市东南部，海河下游 南岸，素有天津“金三角”之称。津南区东临天津港，西连市中心城 区，南接大港石化工业区，北依海河，处于天津市经济发展的主轴上， 是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区，东部的葛 沽镇是滨海新区的重要组成部分。 2016-2018 年，津南区分别实现一般公共预算收入61亿元、66 亿元、58亿元，政府性基金收入分别为38亿元、74亿元、33亿元。 津南区2016-2018年财政经济情况 项目 2016年 2017年 2018年 地区生产总值（亿元） 807 830 一般预算收入（亿元） 61 66 58 政府性基金收入（亿元） 38 74 33 其中：国有土地使用权出让收 37 63 17 入 政府性基金支出（亿元） 29 73 79 其中：国有土地出让支出（亿 29 71 72 元） 一、债券情况 2019 年第一批天津市津南区土地储备项目拟发行债券资金22 亿 元，债券期限为 5 年，利息按年支付，到期还本并支付最后一次利 息。按照财政部相关政策规定，2019年第一批天津市津南区土地储备 项目募集债券资金，由财政部门纳入政府性基金预算管理，拟用于津 南区土地储备项目。 二、项目概况 此次津南区土地储备项目募集债券资金计划用于天津市津南区 咸水沽镇南华路北侧等5个地块项目，该5个地块紧邻中心城区和海 河教育园，地理位置优越，环境优美，升值空间大。规划用途为居住、 商业用地。上述土地储备项目已经通过北京盈科（天津）律师事务所 合法性审核。 津南区土地储备专项债券募投项目概况 地块名称 四至范围 项目概况 预计分年投资计 项目实施方 划 咸水沽镇南华路 东至南环路，南至南华 位于咸水沽镇域 根据地块实际整 天津市津南区土 北侧地块 路，西至金茂路，北至 内的中心地带， 理进度安排资金 地整理中心 朝荣道。 位置较好，土地 使用。 规划性质为居住 用地。 咸水沽镇津沽路 东至南环路，南至朝荣 位于咸水沽镇域 根据地块实际整 天津市津南区土 南侧地块 道，西至金茂路，北至 内的中心地带， 理进度安排资金 地整理中心 津沽公路。 位置较好，土地 使用。 规划性质为居 住、商业用地。 北闸口镇普惠道 东至东营路，南至普惠 位于北闸口镇域 根据地块实际整 天津市津南区土 北侧地块 道，西至西营路，北至 内的中心地带， 理进度安排资金 地整理中心 御惠道。 位置较好，土地 使用。