建筑装饰行业分析2016.pptxVIP

;一、建筑装饰行业概述 1.1 行业定义 1.2 行业位置 1.3 行业细分 1.4 行业上下游关系 1.5 行业结构 1.6 行业历史;一、建筑装饰行业概述;一、建筑装饰行业概述;1.3 建筑装饰行业的细分;1.4 建筑装饰行业上下游关系;1.5 行业结构;1.6 行业历史;国退民进，是指国有资本退出竞争性的行业，由民营企业进入。“国退民进”兴起于1996年，其时国家经贸委提出“抓大放小”战略，6月，国家体改委印发《关于加快国有小企业改革的若干意见》，鼓励国有小企业改革形式不拘一格、大胆实践。1997年，亚洲金融危机爆发，为提振内需，1998年，这项工作全面推进。1999年，十五届四中全会通过了《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》,吹响了深化国有企业改制的号角。中国企业所有制格局发生了重大的变化和调整。改革开放后诞生的建筑装饰业，国企所背负的包袱并不像??统行业那样沉重，成为国企改制较成功和较彻底的行业之一。;2.1 永续发展;（1）历史发展 绝对值方面：我国的建筑装饰行业从1979年起步，改革开放前建筑装饰行业还没有从建筑行业中独立出来；1978年后，以酒店装饰业务发展为龙头快速发展。1978年建筑装饰行业的年工程总产值只有150亿元，而到2012年，建筑装饰行业的年工程总产值已经达到了2.63万亿元，产值提高了170多倍。（数据来源：中国建筑装饰协会） 相对值方面：我国建筑装饰行业总产值从2003 年的 7650 亿元提升至 2012 年的 26300 亿元，年复合增长率达到 14.61%，高于同期GDP实际年增长率（10.47%）约4个百分点。其中：2012年比2011年增长了11.91%，超出国民经济增长速度近3个百分点；家装全年共实现工程产值约12，200亿元，比2011年增长了10.91%左右；公装全年实现工程产值约14，100亿元（其中公共空间内装市场规模7300亿，住宅精装修4500亿，幕墙2200亿。），比2011年增长12.80%左右。（数据来源：中国建筑装饰协会） ;据《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》预测，2015年我国建筑装饰工程产值将达到3.8万亿元，比2010年增长1.7万亿元，总增长率为81％，年平均增长率为12.3％左右。??其中：? 公装（包括公装、精装修和幕墙）争取达到2.6万亿元，比2010年增长1.5万亿元，增长幅度在136％左右，年平均增长率为18.9％左右；其中建筑幕墙要达到4000亿元，比2010年增长2500亿元，增长幅度在167％左右，年平均增长率为21.3％左右。????? 家装争取达到1.2万亿元，比2010年增长2500亿元，增长幅度在26.3％左右，年平均增长速度为4.9％左右。???? 海外工程产值力争达到5000亿元，比2010年增长3000亿元，增长幅度在150％左右，年平均增长速度在20％左右。;建筑装饰行业从上世纪80年代酒店业公装起步，经过上世纪90年代建筑装饰行业“黄金岁月”得以迅速发展、细分。1997年前/1998~2006年/2007年~2010年/2011年后 1997年前，住宅未私有化，行业以公装为主； 1998~2006，房改激发家装市场迅速成长，家装市场份额高于公装； 2007~2010年，为应对全球金融危机实施的4万亿救市计划及相继举办奥运会、亚运会、大运会的推动下，公装市场呈爆发式增长，4年间产值翻一番多；同时家装市场受经济危机影响增速缓慢，约3万家住宅装修企业退出市场，同时住宅精装修比例提升。;2.3 行业集中度低; 从公装细分市场来看，酒店、商业物业公装需求在行业中所占份额较大，预计2017年主要细分市场领域公装市场规模约为9071亿元。前瞻产业研究院数据显示，2013-2017年我国主要公装细分市场容量预计如下： 图表122：2013-2017年公装市场容量预测（单位：亿元）;受宏观经济下行，房地产新开工、投资增速下滑影响，装饰行业需求大幅恶化，竞争加剧，预计4季度和2016年行业仍将持续低迷 随着经济增速放缓、房地产市场进入白银时代， 未来五年（十三五）传导至建筑装饰行业，将是行业洗牌的五年，可预见的场景是： 中小型和地方性企业生存愈发困难，将逐渐退出市场或被收购兼并；千亿级企业将浮现。 地产金融化，资本市场联系紧密 调结构，一二三四线推手和拿地策略 细分市场、细分客户 整合产业链 营销渠道 兼并重组;2.4 资质、资金是发展的关键;1、行业主要资质一览 金螳螂施工资质 ·建筑装修装饰工程专业承包一级 ·建筑幕墙工程专业承包一级 ·金属门窗工程专业承包一级 ·建筑智能化工程专业承包一级 ·城市园林绿化企业一级资质 ·园林古建筑专业承包一级 ·机电设备安装工程专业承包一级