工程移民活动中的补偿地价评估研究.PDFVIP

南京农业大学学报 　2001 , 24 (4) : 98～102 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 Journal of Nanjing Agricultural University 工程移民活动中的补偿地价评估研究 吴宗法 (河海大学经济学院 , 南京 210098) 摘要 : 研究了工程移民活动中补偿地价的内涵和具体的计算公式。结合实践分析了对城市国有土地使用者土地使用权补 偿和对被征用农村集体土地所有权补偿地价的构成及其表现形式 , 认为 : 工程移民活动中的补偿地价的评估既要符合国 家的法律法规 , 又要协调国家、集体、业主和个人之间的关系 , 合理调整各方面的利益 , 体现出公正、公平、合理的原 则。 关键词 : 工程移民 ; 补偿地价 ; 使用权 ; 所有权 中图分类号: F3013 　　　文献标识码 : A 　　　文章编号 : (2001) Studies on appraisal of land price for compensation in resettlement for projects Wu Zongfa (College of Economics , Hehai University , Nanjing 210098 , China) Abstract : The land price for the compensation in resettlement for projects and specific formulas to calculate the land price are discussed. With the combination of practice , the contents of compensation for land using right of state owned land in urban areas and compensation for land property of collective land in rural areas are analyzed. It is suggested that the appraisal of land price for compensation in resettlement should not only be in conformity with state laws and regulations , but also coordinate the relationships among country , collective , project owner and individuals. The relationships of their benefits should be adjusted on the principle of equity and justice. Key words : resettlement for projects ; land price for compensation ; land using right ; land property 从 50 年代初至今 , 由于各类工程建设占地造成了大量的工程移民。我国工程移民总数已达4 500 万 人 , 涉及水利、交通、城建、农业、林业、环保、能源、航空等部门。工程移民与重建问题已引起国内 外广泛关注和重视。工程移民活动是指工程建设占地引起的工程移民补偿安置的一切活动的总称。城市 工程项目建设中 , 在国有土地使用权获得过程中 , 涉及到收回国有土地使用权对原土地使用者的补偿 , 建设用地及安置农村移民过程中涉及到农用地补偿。这些问题的核心是补偿地价的评估 ,