完善经济适用住房退出机制研究.PDFVIP

* 完善经济适用住房退出机制研究 刘宝香 : 。 摘 要 我国经济适用住房退出机制不完善导致了国家财政支出效益受损和经济适用住房内循环机制受阻 共有产权模 、 ， 式下的经济适用住房制度框架从准入机制 具体保障和退出机制三个方面实现了经济适用住房制度的创新 有利于经济适用 。 ， 住房退出机制的完善 本文坚持经济适用住房广义房源动态分配的理念 构建我国经济适用住房共有产权模式下的封闭运行 机制。 : 关键词 经济适用住房 共有产权 封闭运行 ， 。 经济适用住房是我国政府提供政策优惠 限定 住房建设过程中的各种补贴随其上市而严重流失 、 ， ， “ ” 建设标准 供应对象和销售价格 具有保障性质 另一方面 不利于经济适用住房 内循环 机制 的政策性商品住房。在我国住房商品化改革的过 和轮候制度的建立和完善。完善经济适用住房退 ， ， 程中 经济适用住房制度逐渐确立 并成为我国 出机制已成为进一步推进经济适用住房制度建设 。 ， 。 城镇住房保障制度的重要组成部分 然而 随着 的重点 ， 经济适用住房制度的不断推进 经济适用住房退出 、 二 共有产权模式下的 机制受到社会各界的质疑以及政策实践的检验，亟 经济适用住房制度框架 待完善。 经济适用住房退出机制的完善有赖于整个经济 、 一 完善经济适用住房 ， 适用住房制度本身的完善 其中最关键的问题是经 退出机制的迫切性 济适用住房的产权界定。共有产权模式有利于从源 ， ， 经济适用住房退出机制关系到经济适用住房制 头上杜绝问题 促进经济适用住房制度的整体完善 。《 。 “ 度已有成果的巩固及进一步实施 经济适用住房管 进而促进经济适用住房退出机制完善 所谓 共 》 ( ［2007］258 ， 《 ”， 理办法 建住房 号 下文简