通化+新华壹品物业建议...pptVIP

港汇新华壹品物业建议 沈阳市华世东铭营销策划有限公司 根据前期对通化市场的了解 结合项目自身的情况 我们提出项目物业建议的两套方案 方案一： 建立星级物业管理 一星级物业 二星级物业 三星级物业 四星级物业 五星级物业 物业等级的划分 属于低级物业 一星级物业 一级资质： 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 1.注册资本人民币500万元以上； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩； 管理人员：建筑面积小于3万平方米设主任1名，每增加3万平方米增设副主任1名；助理2万设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人，其他人员可以根据需要设置 保安：每120户设1人 保洁：没1